Naturidyll in absoluter Alleinlage – Charmantes Ferienhaus
Haus zu kaufen: Puchbach, 8591 Maria Lankowitz
Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Puchbach, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Marktgemeinde Maria Lankowitz in der Weststeiermark. Die Lage besticht durch ihre besondere Ruhe und die reizvolle Einbettung in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert bietet.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Pibersteinersee, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet im Sommer ideale Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und für verschiedene Wassersportaktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Das Zentrum von Maria Lankowitz sowie die nahegelegene Stadt Köflach sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Region zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Dazu zählen unter anderem der renommierte Golfclub Erzherzog Johann Maria Lankowitz, Teil der Murhof Gruppe, der zu den schönsten Golfanlagen Österreichs zählt, sowie das weltweit bekannte Lipizzanergestüt Piber, die Heimat der berühmten weißen Lipizzanerhengste. Weitere attraktive Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung zu einer besonders lebenswerten Region.
Insgesamt vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Beschreibung
Inmitten unberührter Natur, umgeben von Wäldern und Wiesen, befindet sich dieses einzigartige Ferienhaus in absoluter Ruhelage. Hier genießen Sie völlige Privatsphäre und Erholung fernab von Lärm und Hektik – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.
Das im Jahr 1977 errichtete Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auf rund 65 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit ca. 25 m², der zusätzlichen Wohnraum bietet und über einen eigenen Balkon verfügt – perfekt, um die Ruhe und den Ausblick in die Natur zu genießen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.256 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist eine liebevoll angelegte Feuerstelle auf einem eigenen kleinen Plateau, die ein einzigartiges Naturerlebnis ermöglicht – ideal für stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel.
Ein kleines Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft ideal.
Raumaufteilung
- Wohnküche: ca. 16,34 m²
- Wohnzimmer: ca. 9,50 m²
- Schrankraum: ca. 5,40 m²
- Bad: ca. 2,35 m²
- Diele: ca. 4,35 m²
Zusätzliche Flächen:
- Terrasse: ca. 10 m²
- Ausgebauter Dachboden: ca. 25 m² mit Balkon
Ausstattung & Highlights:
- Schwedenofen für behagliche Wärme
- Infrarotheizung
- Eigene Wasserversorgung
- Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
- Ruhige, naturnahe Umgebung
- Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
- Feuerstelle auf eigenem Plateau
Dieses Ferienhaus eignet sich ideal als Rückzugsort, Wochenendhaus oder für erholsame Auszeiten in der Natur. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Charme macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Ein besonderes Angebot für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.
Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Objektinformation
Zimmer: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 65 m²
Gesamtnutzfläche: 80 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Gartenfläche: 1183 m²
Grundstücksfläche: 1256 m²
Baujahr: 1977
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 4 km
Einkaufen: Diverse Lebensmittelläden 4-6 km
Schule: Ja 4-6 km
Kindergarten: Ja 4-6 km
Arzt: Diverse Ärzte im Umkreis 4-6 km
Sonstiges: Bahnhof: Köflach 6 km
Energieausweis Information
Ausstattung
Möbliert: Teil
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100168731
Kaufpreis
250.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler