Neubau Penthouse + WALTENDORF + geplante Fertigstellung 2024

Wohnung zu kaufen: 8010 Graz

Graz-Waltendorf ist ein idyllischer Stadtteil in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz. Bekannt für seine grüne Umgebung und Wohngebiete bietet es eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Anbindung an das städtische Verkehrssystem ist hervorragend und es gibt eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen.

Beschreibung

+ P R O V I S I O N S F R E I +
 
Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort in diesem Penthouse in Graz-Waltendorf. Mit 97 m² bietet es Platz für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und elektrische Beschattung. Die 72 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick. Die hochwertige Ausstattung an Böden und Fliesen trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine erstklassige Infrastruktur, zusammen mit der Möglichkeit, Sonderwünsche nach Absprache zu realisieren, runden dieses Angebot ab. Machen Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin aus und erleben Sie den ultimativen Wohntraum!

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Der Kaufpreis inkl. 2 Stk. Parkplätze und einschließlich Mehrwertsteuer beträgt 1.027.770 €.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
 

Objektinformation

Zimmer: 3

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 97,77 m²

Gesamtnutzfläche: 97,77 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 77 m²

WC (separat): 1

Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 min. zu Fuß

Einkaufen: 2 min. mit Auto

Schule: 4 min. zu Fuß

Kindergarten: 3 min. zu Fuß

Arzt: 10 min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 41,3 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,67

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154782

Kaufpreis

977.700,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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