Penthouse (Charakter) - neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Wohnung zu kaufen: 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
ruhige, sonnige Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse. . Graz-Liebenau. letztes OG.
Das Einkaufszentrum Murpark ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Graz-Ost ist 10 Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen (Volksschule Graz Engelsdorf oder BG/BORG Liebenau sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Beschreibung
Über das offene Stiegenhaus gelangt man zur Wohnung. Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC mit Fenster, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Vom Wohnzimmer erschließt sich ein kleiner Vorraum über den man ins Schlafzimmer und in das vierte Zimmer gelangt, welches auch einen Ausgang auf die Terrasse hat. Die Wohnung ist umrandet von einer Terrasse, welche teilweise überdacht ist. Die Wohnung ist Großteils westseitig orientiert. Von der Terrasse und den angrenzenden Räumen hat man einen schönen Weitblick.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt.
Im Kaufpreis ist das Kellerabteil inkludiert. 2 Tiefgaragenplätz sind optional um je Euro 20.000,- ankaufbar. Von der Tiefgarage kann man mit dem Lift ins 2.OG fahren. Ein Teil des Mobiliar kann nach Absprache und Ablöse in der Wohnung.
Objektinformation
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 80,44 m²
Gesamtnutzfläche: 80,44 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 21,29 m²
Kellerraum: 2,39 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 min. zu Fuß
Einkaufen: Murpark, Penny, Lidl 5-10 min. zu Fuß
Schule: Engelsdorf oder das BG/BORG Liebenau 10 min. zu Fuß
Sonstiges: Autobahn: Graz Ost 10 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 32,4 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,68
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100156761
Kaufpreis
345.000,- €
