Perfekt geeignete Pärchen Wohnung, in zentraler Lage!
Wohnung zu mieten: Karlauergürtel 25, 8020 Graz
Durch die zentrale Lage der Wohnung wird Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Mit dem Fahrrad gelangt man vollkommen einfach in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.
Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Billa, Hofer, CityPark... alles quasi ums Eck.
Beschreibung
Durch die tolle Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen, die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, sowie Glasfaser-Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satellitenanlage,
runden dieses Angebot abschließend ab.
Zudem sorgen die stilvollen hohen Räume, für ein angenehmes Wohlgefühl und noch mehr Platz.
Überdachte Fahrradabstellplätze im abgeschlossenen Innenhof, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller-Abteil.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher EUR 57.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Sie sind von der Wohnung überzeugt?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Objektinformation
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55 m²
Gesamtnutzfläche: 55 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1880
Letzte Renovierung: 2018
Kosteninformation
Provision
- Provisionsfrei
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle Line 5, vor dem Haus 1 Min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen 4 Min. zu Fuß
Schule: ja 4 Min. zu Fuß
Kindergarten: ja 5 Min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte in direkter Umgebung 5 Min. zu Fuß
Sonstiges: : Citypark 5 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 46,2 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B
Ausstattung
Verfügbar 01.02.2025
Objektnummer O2100164024
Mietpreis
659,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler