Preishit: modern sanierte, großzügige 4-Zimmerwohnung mit Pelletsheizung, Kamin und kl. Hofbalkon

Wohnung zu kaufen: 8020 Graz,04.Bez.:Lend

Beschreibung

Erst vor 2 Jahren komplett sanierte und modernisierte 4-Zimmerwohnung in Bahnhofsnähe (für nur 2810,- €/m2 !!!):
Die Wohnfläche von 117,4 m2 besteht aus einem großen Wohnesszimmer mit  wunderschöner Komplettküche (samt Kochinsel), großer Couchgarnitur um einen offenen Kamin, 3 geräumigen möglichen Schlafzimmern (wovon eines Zugang zum hofseitigen kleinen Balkon hat), dem Vorraum mit modernem Einbauschrank, hinter dem durch eine Schiebetür ein eigener Schuhraum zu begehen ist, und (in einer Wandnische im Eingangsbereich) dem Pelletsofen, der die Heizkörper in der ganzen Wohnung heizt, sowie einem Bad mit barrierefreier Dusche und einem getrennten  WC.
In den Zimmern liegt ein hochwertiger Parkett - bzw. Dielenboden, im Vorraum/Bad/WC moderne - gut zu reinigende - Bodenfliesen. Es gehören zwei geräumige Kellerabteile zur Wohnung dazu, wovon eines  teilweise zur Lagerung der Pellets-Säcke verwendet wird.
 

Objektinformation

Zimmer: 4

Balkone: 1

Wohnfläche: 117,4 m²

Gesamtnutzfläche: 117,4 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²

Infrastruktur

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB, Bahnhof 2 min. zu Fuß

Einkaufen: Spar Bahnhof 3 min. zu Fuß

Schule: diverse

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 73 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100153840

Kaufpreis

330.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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