PROVISIONSFREI! Stilvolle Maisonette im Zentrum von Leibnitz! TOP 19
Wohnung zu kaufen: Schmiedgasse 14 - 16, 8430 Leibnitz
Ihr neues Zuhause, in der wunderschönen Südsteiermark!
Neben einer facettenreichen Gastronomie, die von der Brettljause bis hin zum feinen Hauben Dinner im Restaurant reicht, gibt es zahlreiche weitere Highlights, die Leibnitz zu bieten hat!
Einen Katzensprung vom geplanten Erstbezugsprojekt entfernt, befindet sich der Leibnitzer Hauptplatz, welcher beispielsweise die perfekte Infrastruktur für einen ausgiebigen Shoppingtag bietet.
Vollkommen entspannt können Sie in einem der vielen Kaffeehäuser, oder in deren Gastgärten die Zeit genießen. Die wöchentlich stattfindenden kulinarischen Schmankerl-Märkte ziehen Alt und Jung aus dem Umland in diese Region.
Für diejenigen die Sport und Bewegung lieben, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege und im Sommer holt man sich die beste Abkühlung in einem der unzähligen Badebetrieben. Ob man nun ein Fan des Freibadfeelings oder eher ein Naturmensch ist – in Leibnitz finden Sie ganz bestimmt Ihren idealen Badeort. Abenteuerlich und abkühlend kann aber auch eine Kanufahrt auf der Sulm sein.
Besonders bekannt ist die Stadt Leibnitz auch durch das alljährliche Herbstfest im Oktober, das den krönenden Abschluss der Herbst- und Weinlesefeste in der Südsteiermark darstellt. Die Bilder der vergangenen Jahre zeigen auf, dass die Sonne am zweiten Oktoberwochenende besonders gerne in Leibnitz vorbeischaut.
Anhänge
Beschreibung
Erleben Sie in diesem vollkommen stilvoll entstehendem Bauprojekt, ein Maximum an Wohnkomfort und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der Innenstadtlage.
Auf zwei Ebenen erstrecken sich die 83m² des künftigen Wohntraums und haben so einiges zu bieten. Neben einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem weiteren Zimmer geleitet Sie der zentral begehbare Vorraum auf der ersten Ebene, in das Herzstück der Wohnung – das geräumige, lichtdurchströmte Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich, ideal für gesellige Stunden und ein Garant für tolle Abende im eigenen Zuhause.
Die zweite Ebene überzeugt nicht nur durch ein zusätzliches Arbeitszimmer, sondern vor allem durch das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur über 20m² großen Terrasse – wahrlich ein absolutes Highlight.
Durchdachtes, hochwertiges Design ist passgenau auf die Bedürfnisse der künftig hier lebenden Menschen zugeschnitten. Flächendeckende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, moderne Bäder mit hochwertiger Keramik und Feinsteinzeug-Fliesen sowie edle Eichenparkettböden sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort und zeichnen dieses Wohnprojekt im Herzen von Leibnitz aus.
Großzügige, überdachte Balkone mit modernen, edlen Nurglasgeländern, die jeder Wohnung einen gut nutzbaren Freibereich bieten und bodentiefe Kunststoff-Alufenster mit 3-Fach-Isolierverglasung inkl. Rollläden, sorgen für Licht und Helligkeit. Intelligente Grundrisse, reichlich begrünte Freiflächen und Annehmlichkeiten wie hauseigene Hochgaragenplätze und zugeordnete Abstellbereiche lassen zudem keine Wünsche offen.
Wir sprechen von Ihrem zukünftigen Zuhause?
Dann melden Sie sich noch heute und lassen Sie sich ausführlich von uns beraten!
* Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.
Objektinformation
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 83 m²
Gesamtnutzfläche: 83 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 21 m²
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 607, 613, 614, 615 und Bahnhof Leibnitz 2 - 8 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen, Apotheke, Trafik, Kino u.v.m. 2 - 7 min. zu Fuß
Schule: ja 4 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß
Sonstiges: : Autobahnauffahrt A9 4 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 42 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A+
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100155973
Kaufpreis
324.000,- €
