Renovierte 3 Zimmerwohnung mit modernem Charme in ruhiger Lage
Wohnung zu mieten: Gaswerkstraße 50, 8020 Graz
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Bezirk Eggenberg im Westen von Graz und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 7 und der Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A2 und A9 Autobahnen bieten schnelle Anbindungen an das Umland.
Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum „Citypark“ mit umfassendem Einkaufsangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit:
Der Auster Sport- und Wellnessbad-Komplex, der Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Bildung:
Die Fachhochschule Joanneum, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Studierende.
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Touch – Sofort bezugsfertig!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes überzeugt durch ihr hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf ca. 69 m² bietet sie eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Stil und befindet sich in frisch renoviertem Zustand.
Raumaufteilung und Highlights:
- Großzügiger Vorraum: Repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum
- Separates WC: Mit integrierter Lüftung, praktisch und komfortabel
- Modernes Badezimmer: Stilvolle Dusche und hochwertige Ausstattung
- Abstellraum: Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Stauraum
- Unmöblierte Küche: Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich
- Wohnzimmer: Geräumig und vielseitig nutzbar für entspannte Stunden
- Zwei weitere Zimmer: Flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar
Ausrichtung und Lichteinfall:
- Ostausrichtung der Haupträume: Helles Morgenlicht für einen freundlichen Start in den Tag
- Westzimmer: Ideal für gemütliches Abendlicht
Ausstattung:
- Gasheizung: Effizient und sparsam
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden: Hoher Schallschutz und gute Wärmedämmung
- Sat-TV und Internetanschluss: Von A1
- Hohe Decken und durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Raumgefühl
Besonderheiten:
- Großer Gemeinschaftsgarten: Entspannungsmöglichkeiten für alle Bewohner
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage: Ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten
Diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in bester Lage und ist bereit für Sie! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektinformationen:
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 69,3 m²
- WC: 1 (separat)
- Baujahr: 1991
Mietkosten: exklusive Heizkosten (werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet).
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung zeigen zu dürfen – ein Wohnjuwel, das Sie nicht verpassen sollten!
Objektinformation
Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,3 m²
Gesamtnutzfläche: 69,3 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1991
Kosteninformation
Provision
- provisionsfrei
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 7, Busline 62, Hauptbahnhofnähe 1-5 Min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelläden uvm. 5-10 Min. zu Fuß
Sonstiges: : FH Joanneum 10 Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Ausstattung
Verfügbar ab sofort
Objektnummer O2100163577
Mietpreis
790,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler