Repräsentative Büro-/Ordinationsflächen in zentraler Lage

Büro/Praxis zu mieten: 8010 Graz

Am Fuße des Schloßberges - Karmeliterplatz

Beschreibung

Diese repräsentativen Büro-/Ordinationsflächen befinden sich in der Grazer Altstadt in zentraler Lage am Fuße des Schlossbergs.

Sämtliche Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und einige verfügen über charmante Gewölbedecken.

Raumaufteilung:
die Nutzfläche im Erdgeschoß ist auf einen großzügigen Eingangsbereich bzw. Wartebereich, 8 getrennt begehbare Büro-/Ordinationsräume, einen großen Besprechungsraum, 3 Toiletten, zwei Küchen und ausreichend Gangflächen aufgeteilt.

In den Kellerräumlichkeiten befinden sich ausreichend Lagerflächen, sowie eine weitere Küche mit einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.

Objektinformation

Gesamtnutzfläche: 496,49 m²

Kellerraum: 81,93 m²

WC (separat): 3

Kosteninformation
Miete
€ 11.019,44
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 655,44
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 2.334,98
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 14.009,86
Gesamtbelastung -monatlich
€ 14.009,86
Kaution
€ 3,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 30 vor dem Haus

Einkaufen: Diverse Supermärkte 3-5 min. zu Fuß

Sonstiges: Stadtzentrum: Hauptplatz 3 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 59 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100152616

Mietpreis

11.674,88 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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