Sanierter Altbau-3-Zimmertraum im Grazer Zentrum

Wohnung zu mieten: 8010 Graz

Absolutes Stadtzentrum
Innenhofcharakter

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Wohnung zu mieten: 8010 Graz - Grundriss Top 324
Beschreibung

Diese herrliche sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Grazer Altstadt im zweiten Liftstock.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, Küche, zwei getrenntbegehbare Zimmer (jeweils über 24 m²) .

Objektinformation

Zimmer: 3

Wohnfläche: 82,78 m²

Gesamtnutzfläche: 82,78 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 745,02
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 187,92
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 93,29
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.026,23
Heizkosten
€ 124,17
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 24,83
Heizkosten inkl. USt.
€ 149,-
Summe
€ 1.057,11
Umsatzsteuer
€ 118,12
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.175,23
Kaution
€ 3.500,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnen / Bus 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Diverse Supermärkte 2 min. zu Fuß

Schule: Akademisches Gymnasium Graz 3 min. zu Fuß

Kindergarten: 5

Arzt: 2

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 251,1 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: G

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,37

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: F

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154788

Mietpreis

1.175,23 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
 Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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