Beschreibung

Dieses vollkommen hochwertige Reihenhaus eines namhaften Bauträgers mit jahrelanger Erfahrung und bekannt für zeitgemäßes und familienfreundliches Wohnen, befindet sich unmittelbar nach der Ortstafel Graz im beliebten Randbezirk Feldkirchen bei Graz und
bietet die perfekte Abstimmung auf die Bedürfnisse junger Familien.

Sesam öffne dich und hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim.

Hinter der schicken Eingangstüre nimmt Sie ein geräumiger Vorraum in Empfang, von dem aus es weiter in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche geht.

Gut durchdachte Grundrisslösungen mit viel Licht, basierend auf der jahrelangen Bauträger-Erfahrung, zeichnen diese Immobilie aus und so wurde durch das Wegfallen der Wände im Wohnbereich ein Erlebnisraum geschaffen, bei dem einzelne Bereiche ineinander übergehen.

Für ein ganz besonderes Raumklima sorgt das Herzstück des großzügigen Wohnbereiches - der Kamin. Genießen Sie seine sprichwörtliche Behaglichkeit - das stimmungsvolle Knistern der Scheite, das Flammenspiel hinter der Sichttüre sowie den Geruch des Holzes. Die Flammen spenden in der kalten Jahreszeit Wärme für Körper und Seele, wohl kaum etwas vermag den Wohlfühlfaktor nachhaltiger zu erhöhen.

Die ins offene Wohnkonzept des Untergeschosses integrierte und an den Essbereich angrenzende offene Küche lässt ebenso keine Wünsche offen. Ausgestattet mit allen Geräten, die das Herz eines Hobbykoches höherschlagen lassen und in zeitloser, moderner Optik erstrahlt sie in hellem Hochglanz kombiniert mit grauen Arbeitsflächen und Milchglas-Elementen – kochen kann auch schick sein!

Direkt vom Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Dielen aus Holz erzeugen hier auch im Außenbereich eine natürliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang in den gepflegten, kleinen aber feinen Garten, dessen Vorzüge Sie sicher auch bald zu schätzen wissen. Überschaubar und daher pflegeleicht bietet er genug Platz für all Ihre Vorhaben, ob Ihnen nun ein kleines Kinderparadies vor Augen schwebt oder Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen möchten, der Garten wartet auf Ihre Ideen. 

Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene noch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein kleiner Abstellraum sowie der Zugang zum rund 60m²großen Keller.

Im Obergeschoss, welches Sie über die Treppe im Wohnbereich erreichen, werden weitere Wohnwünsche erfüllt. Für gesunden Schlaf und hohen Wohnkomfort stehen Ihnen hier drei getrennt begehbare Räume zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Ein offener Schrankraum mit Einbauschränken schafft Ordnung und sorgt in den Schlafräumen für ausreichend Platz und genügend Freiraum, beengte Schlaf- bzw. Kinderzimmer gehören bei dieser durchdachten Aufteilung, eindeutig der Vergangenheit an.

Details wie angenehme Holz- und Fliesenböden, große Fensterflächen, sowie weiße Türen und Türrahmen, sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre – hier heißt es: einziehen, einrichten und wohlfühlen!

Ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Toilette, das nicht nur durch seine Walk-In-Dusche aus Echtglas besticht, sondern zusätzlich durch eine Badewanne punktet, die sich harmonisch ins bestehende Farbkonzept aus dezenten Erdtönen einfügt, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Eine Wertsteigerung und zusätzlich ein großes Plus an Wohnqualität bietet auch die komplette Unterkellerung der Immobilie. Im Keller ist nicht nur die Haustechnik gut aufgehoben, hier stehen Ihnen auch zwei weitere große Räume zur Verfügung.  

Zwei Carport-Abstellflächen können bei Bedarf separat erworben werden. 
(Pro Parkfläche € 12.500.-)

Qualität ist die beste Grundlage für langlebige Freude und die wird Ihnen hier definitiv geboten, an alles gedacht und optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst, wartet Ihr zukünftiges Eigenheim nur darauf von Ihnen besichtigt zu werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektinformation

Zimmer: 4

Balkone: 1

Terrassen: 1

Parkplätze: 2

Wohnfläche: 114 m²

Gesamtnutzfläche: 174 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 19 m²

Gartenfläche: 59 m²

Kellerraum: 60 m²

Kosteninformation