Sehr stilvolle Eigentumswohnung mit Garage! *Fixzinskredit mit nur 2,25% - Übernahme möglich*
Wohnung zu kaufen: Corneliusweg 20, 8051 Graz
Der Corneliusweg ist eine erstklassige Wohnlage, die sich durch ihre idyllische und ruhige Umgebung auszeichnet. Die Umgebung ist von viel Grün und gepflegter Gartenlandschaft geprägt, was ein harmonisches und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels bietet Ihnen ein angenehmes Wohnklima und eine erholsame Atmosphäre. Gleichzeitig sind Sie jedoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Vorzüge der Stadt schnell und bequem erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den malerischen Thalersee, der mit seiner natürlichen Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch der Interspar, ein großer Supermarkt, befindet sich ganz in der Nähe und erleichtert den Alltag mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, Cafés und Schulen, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Nähe zum Plabutsch, einem beliebten Naherholungsgebiet, ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien.
Der Corneliusweg ist somit der perfekte Ort für alle, die nach einem ruhigen und naturnahen Zuhause suchen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadtregion schätzen. Hier können Sie entspannt leben und die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage begeistern und erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form!
Beschreibung
Diese traumhafte Eigentumswohnung vereint Stil, Komfort und Ruhe in perfekter Harmonie. Auf großzügigen 79 m² erwarten Sie 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein herrlich großes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurden liebevoll instandgehalten. Ein durchdachtes indirektes Beleuchtungskonzept verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das hochwertige Eichenparkett in Landhausdielenoptik verleiht den Zimmern ein zeitloses und edles Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight mit einer modernen Regendusche und einer faszinierenden Kombination aus Mosaik und Großformat Feinsteinzeugfliesen - ein echter Hingucker!
Die nagelneue, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Genuss. Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die einen bezaubernden Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen einlädt.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Doch der absolute Pluspunkt ist die dazugehörige Garage, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs sorgt.
Die Lage der Wohnung ist einzigartig - ruhig und fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die Eigentumswohnung am Corneliusweg 20 verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse mit modernem Design und zeitloser Eleganz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Graz Gösting. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Das Darlehen von monatlich € 35,- muss mit übernommen werden.
*Der Fixzinskredit von 2,25% bis zumindest 31.03.2026 mit einer monatlichen Rate von € 771,63 kann übernommen werden.
Eine Übernahme bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der finanzierenden Bank, welche eine umfassende Bonitätsprüfung der kaufenden Partei vornimmt.*
Objektinformation
Zimmer: 3
Loggia: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 79 m²
Gesamtnutzfläche: 79 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 4,5 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Busline 40, 48, N3 1 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelläden, Lebensmittelladen, Drogerie, u.v.m. 3-10 min. zu Fuß
Schule: Volksschule Gösting 5 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 2 min. zu Fuß
Arzt: Diverse Ärzte im direkten Umkreis 2-5 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 36,2 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,99
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100157868
Kaufpreis
280.000,- €
