Sonnentraum - sofort verfügbar!

Wohnung zu kaufen: Weissenkircherstraße 8, 8020 Graz

Diese attraktive Lage macht die Adresse zu einem erstklassigen Ort zum Wohnen und Leben.

Eggenberg ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Freizeitangebote. Hier verbinden sich moderne Annehmlichkeiten mit historischem Charme, was diese Wohnung zu einer idealen Adresse für Jung und Alt macht.

Highlights der Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Erholung und Natur in unmittelbarer Nähe, u.a. der Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch für entspannte Spaziergänge und Wanderungen.

Nähe zu mehreren Universitäten und Hochschulen, ideal für Studierende.

Hier wird Ihnen somit eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und einer gut vernetzten Infrastruktur geboten.

Beschreibung

Entdecken Sie diese entzückende Eigentumswohnung in bester Lage und letzten Stockwerk an der Weissenkircherstraße. Hier erwartet Sie ein wundervolles Wohngefühl in einer ruhigen und stabilen Wohngegend. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Wohnhaus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, um ein angenehmes Wohnumfeld zu gewährleisten. Das beeindruckende Preis-Leistungsverhältnis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig, sodass Sie ohne Verzögerungen Ihr neues Zuhause beziehen können.

Die perfekt geschnittene  Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung, die jeden Quadratzentimeter optimal nutzt. Eine fast neuwertige und gut ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Freuden ein, während Sie auf der geräumigen Loggia entspannte Stunden genießen und Sonne tanken können. Das Badezimmer mit Wanne und WC ist modern ausgestattet und befindet sich in einem sofort verwendbaren Zustand. Die absolute Ruheoase wird durch das freundlich helle Ambiente und die praktischen Rollos noch verstärkt, um Ihre Wohnatmosphäre nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Raumhöhe von knapp 2,8 meter und bodenbündige Fensterflächen sorgen für ein noch freieres und großzügigeres Wohnerlebnis.
Und für alle die nie genug Stauraum haben können, bietet das riesige Kellerabteil im Ausmaß von 12 m2 die perfekte Lösung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Graz Eggenberg zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Eigentumswohnung. Ihr neues Leben wartet auf Sie!

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 73,76 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
 

Objektinformation

Zimmer: 1

Balkone: 1

Wohnfläche: 37 m²

Gesamtnutzfläche: 37 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²

Kellerraum: 12 m²

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 89,17
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 8,92
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 98,09
Gesamtbelastung -monatlich
€ 98,09
Rücklage
€ 21,88
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 62, N7 Bim 7 2 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittel, Bank, Trafik 2 min. zu Fuß

Schule: ja 5 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 3 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2-5 min. zu Fuß

Sonstiges: : Wellnessbad Auster 5-6 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 44,7 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,85

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Baujahr: 1939

Ausstattung

Möbliert: Teil

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100159298

Kaufpreis

124.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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