Sonniges Grundstück in Bestlage von Lannach – seltene Investmentchance
Grundstück zu kaufen: Kaiserbergstraße, 8502 Lannach
Das Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Lanach – ruhig, sonnig und leicht erhöht. Die Kaiserbergstraße ist eine wenig befahrene Wohnstraße, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und hochwertiger Bebauung.
Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für einen unverbaubaren Grünblick, sondern auch für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Natur – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein.
Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Lannach gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Sonnenlage und beeindruckender Aussicht macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger, Anleger oder private Bauherren.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld, sondern auch durch seine hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten. Ein bereits durchdachtes Bebauungskonzept bietet eine ideale Grundlage für eine rasche Projektumsetzung und kann bei Bedarf individuell adaptiert oder weiterentwickelt werden. Die begleitende Architektin steht auf Wunsch für eine Fortführung der Planung zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis – eine seltene Kombination in dieser Lage.
Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: 1.745 m² Bauland
- Bebaubare Fläche: ca. 698 m² (40 %)
- Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden
- Investitionsabgabe 2025 bereits entrichtet (€ 1,00/m² Bauland)
Mögliches Projekt laut Konzept:
- Entwicklung moderner Doppelhaushälften
- Ca. 160 m² Bruttofläche pro Einheit
- Je Einheit mit Terrasse, Doppelcarport und Kellerersatzraum
- Private Gartenflächen von ca. 181 m² bis 335 m²
Highlights der Liegenschaft:
- Ruhige und begehrte Wohnlage mit Fernblick
- Optimale Süd-/Sonnenausrichtung
- Großzügige, gut nutzbare Grundstücksform
- Vorliegendes Bebauungskonzept spart Planungszeit
- Flexible Entwicklungsmöglichkeiten
- Attraktive Investmentchance mit langfristigem Wertpotenzial
Unser Fazit:
Ein hochwertiges Grundstück mit seltenem Entwicklungsspielraum in Toplage von Lannach – ideal für alle, die Lagequalität, Wirtschaftlichkeit und Zukunftspotenzial in einer Liegenschaft vereinen möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit der Vermarktung beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Objektinformation
Gesamtnutzfläche: 1745 m²
Grundstücksfläche: 1745 m²
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 740 3-5 Min. mit Auto
Einkaufen: Spar,Billa 3-6 Min. mit Auto
Schule: Ja 3-7 Min. mit Auto
Kindergarten: Ja 3-7 Min. mit Auto
Arzt: Diverse Ärzte im Umkreis 2-5 Min. mit Auto
Sonstiges: Bahnhof: Lannach 5-8 Min. mit Auto
Energieausweis Information
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100168374
Kaufpreis
300.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler