Stilvoll möblierte Maisonette-Wohnung - zweifelloses Schmuckstück!
Wohnung zu kaufen: Algersdorfer Straße 66a, 8020 Graz
Die freundliche und gut durchdachte Wohnanlage, befindet sich im beliebten Bezirk Eggenberg und innerhalb weniger Gehminuten, erreichen Sie sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Zusätzlich haben Sie hierorts eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.
Beschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung ist zweifellos ein wahres Schmuckstück. Sie befindet sich in einem makellosen Zustand und steht bereit, sofort bezogen zu werden. Das Preis-Leistungsverhältnis ist äußerst verlockend. Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde kürzlich äußerst stilvoll renoviert, wobei nur hochwertigste und edelste Materialien wie Feinsteinzeug und Parkett Verwendung fanden.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock einer Wohnanlage und besticht durch ihre Helligkeit, absolute Ruhe und den großzügigen Ausblick. Schon der Eingangsbereich gewährt Ihnen einen Vorgeschmack auf das, was Sie hier erwartet. Vom großzügigen Vorraum aus haben Sie direkten Zugang zu einem WC mit Handwaschbecken und einem Abstellraum. Hier ist jedoch ausreichend Platz für eine Garderobe mit Schuh- und Jackenschrank vorhanden. Von dort aus betreten Sie den Essbereich, der elegant von der Küche abgetrennt ist und genügend Platz für einen Esstisch mit mindestens 6 Stühlen sowie zusätzliche Möbel bietet. Angrenzend finden Sie eine nahezu nagelneue, äußerst geschmackvolle Tischlerküche mit hochwertigen Geräten, die selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistern wird.
Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem 8 m² großen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ruhe und Sonne zu genießen. Im Wohnzimmer erwarten Sie außerdem eine elegante LED-Wand und ausreichend Anschlüsse für Ihre Unterhaltungselektronik.
Über die Treppe mit Stufenbeleuchtung gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Designerbadezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional für € 22.500,- erworben werden. Wenn Ihnen die Einrichtungsgegenstände besonders zusagen, können diese im Gesamtwert von € 23.500,- ebenfalls abgelöst werden. Ein Teilverkauf des Mobiliars ist möglich.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Zuhause auf höchstem Niveau zu erleben. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen!
*Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 121,80 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Objektinformation
Zimmer: 4
Balkone: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 97 m²
Gesamtnutzfläche: 97 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 62, 65, 65 A, N1 2 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittel, Post, Apotheke uvm. 2-4 min. zu Fuß
Schule: ja 7 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Kindergarten: ja 4-5 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 5-10 min. zu Fuß
Sonstiges: Krankenhaus: UKH, LKH-West, Elisabethinen 5-10 min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 66,8 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,36
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
Baujahr: 1979
Ausstattung
Möbliert: Teil
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100159325
Kaufpreis
280.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler