Stilvolle 2-Zimmerwohnung! Jetzt PROVISIONSFREI mieten!

Wohnung zu mieten: Lagergasse 117, 8020 Graz

Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, werden Sie hierorts lieben!
Denn direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 sowie einige Busanbindungen.

In näherer Umgebung, befindet sich der Billa Plus, eine Apotheke und einige Restaurants wodurch auch für abwechslungsreiches Essen gesorgt ist.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb von nur 10 Minuten den Jakominiplatz oder ganz bequem, nach 3 Stationen mit der Bim.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zur UNI oder FH.

Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Hofer, CityPark und vieles mehr, befinden sich ebenfalls quasi ums Eck bzw. in direkter Umgebung.

Beschreibung

Jetzt sorglos wohnen! In Zeiten wie diesen ist dieses Angebot wohl einzigartig.

Diese Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und auf die Dauer der nächsten 2 Jahre wird eine Mietpreisgarantie von € 572,55 (Miete inkl. MwSt. exklusive Betriebskosten, Strom, Internet und Heizung) garantiert!
(Ein Auszug ist bereits ab Mietbeginn nach 15 Monaten möglich)

Erleben Sie komfortabel sanierten Altbaucharme mit einer Raumhöhe von 3,30 Meter!
Die Wohnung eignet sich durch die tolle Raumaufteilung perfekt als Pärchenwohnung.

Sowohl das Haus, als auch die Wohnung befinden sich in einem einwandfreien und exzellenten Zustand.

Nicht nur auf die Optik, sondern auch auf die Ausführung ist besonders Wert gelegt worden. Feinsteinzeug Fliesen, Glasfaserverkabelung, Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, Eingangstür mit Mehrfachverriegelung, nagelneue Fenster mit 3 Scheiben- Isolierverglasung und Rollos sind nur wenige von vielen Vorteilen dieser bezaubernden Wohnung.

Dieser Wohntraum gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Eckdusche und Handtuchtrockner, ein getrenntes WC, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und einem Schlafzimmer mit anschließend begehbaren Kleiderschrank. 

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 75 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Interesse geweckt?
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Objektinformation

Zimmer: 2

Wohnfläche: 53 m²

Gesamtnutzfläche: 53 m²

Kosteninformation
Miete
€ 520,50
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 96,77
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 61,73
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 679,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 679,-
Kaution
€ 2.000,-
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 66, Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3 - 4 min. zu Fuß

Schule: ja 3 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 3 min. zu Fuß

Sonstiges: : Citypark 5 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 46,2 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,8

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100156808

Mietpreis

679,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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