Stilvolle Bürofläche in ausgezeichneter Lage!

Büro/Praxis zu mieten: Quergasse, 8020 Graz

Dieses Geschäftsfläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 4, 6 und 7 befindet sich gleich um die Ecke.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Beschreibung

Schaffen sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort!

Präsentieren Sie Ihr Geschäft, welches Sie ab 01.07.2023 beziehen können, durch moderne und großflächige Auslagenflächen!
Dahinter befinden sich sehr repräsentative Geschäftsräumlichkeiten welche durch Größe und einer Raumhöhe von 4,20 Meter ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird!

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
eine große lichtdurchströmte Geschäftsfläche, ein Büro, Küche und zwei WC´s.

Die perfekte Erreichbarkeit mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Auto gewährleisten hohe Frequenz.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 135.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen Standort!

In diesem Mietpreis sind alle Kosten mit Ausnahme von Strom bereits enthalten!

Objektinformation

Zimmer: 2

Wohnfläche: 99 m²

Gesamtnutzfläche: 99 m²

Kellerraum: 15 m²

Kosteninformation
Miete
€ 1.012,57
exkl. 20% USt.
Betriebskosten
€ 179,10
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 238,33
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.430,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.430,-
Kaution
4700 EUR Bar
Mietvertragskosten
€ 240,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittelladen 2 min. zu Fuß

Schule: ja 5 min. zu Fuß

Kindergarten: ja 7 min. zu Fuß

Arzt: Diverse Ärzte im Umkreis 5-10 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 34 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100156882

Mietpreis

1.430,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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