Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in verkehrsberuhigter Einfamilienhauswohnlage im Bezirk Straßgang auf einem 1.561 m² großem Grundstück in Südwestlage.
Das Wohnhaus wurde mit Benützungsbewilligung vom Dezember 1975 in Massivbauweise mit Ziegeleideckung errichtet, wobei nur das Erdgeschoss fertiggestellt wurde, ein weiterer Dachbodenausbau und damit eine Vergrößerung der Wohnnutzfläche ist jederzeit möglich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 115,13 m², aufgeteilt in Vorraum mit Windfang kombiniert, Wohnzimmer, vier weitere Zimmer, getrennter Küche, Speis, Badezimmer sowie WC. Das Haus weist den Zustand entsprechend dem Baualter auf, es wurden keinerlei Sanierungen, ausgenommen dem Dach 2011, durchgeführt.
Das Haus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 113,90 m² und bietet neben den üblichen Kellerräumen eine 41,65 m² große Garage.
Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels eines im Kellergeschoss befindlichen Boilers.
Das Grundstück verfügt über einen natürlich gewachsenen Bau- und Buschbestand, an der nördlichen Grenze des Grundstücks befinden sich diverse einfache Nebengebäude sowie zwei Gewächshäuser. 
 

Objektinformation

Zimmer: 5

Terrassen: 1

Parkplätze: 2

Wohnfläche: 115,13 m²

Gesamtnutzfläche: 115,13 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²

Kellerraum: 113,9 m²

Grundstücksfläche: 1561 m²

WC (separat): 1