Tolle Eigentumswohnung in zentraler Lage - ab sofort zum Einziehen und Wohlfühlen!
Wohnung zu kaufen: Reininghausstraße 39, 8020 Graz
Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Eggenberg.
Die Gegend ist gut erschlossen und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Straße selbst ist relativ breit und bietet ausreichend Parkplätze entlang der Fahrbahn. Es gibt auch Gehwege auf beiden Seiten, die Fußgängern eine sichere Fortbewegung ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die eine schöne Umgebung zum Entspannen und Erholen bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese preiswerte Eigentumswohnung in Graz präsentieren zu dürfen. Mit einer Größe von 48m² befindet sich diese attraktive Wohnung im ersten Stock eines gut erhaltenen Mehrparteienhauses.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und ansprechende Ausstattung und ist sofort bezugsbereit - Sie können also direkt einziehen und sich zuhause fühlen.
Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Genüsse zu erleben.
Ein weiteres Highlight ist das hervorragende Preis-Leistungsverhältnis dieser Immobilie. Hier bekommen Sie viel Wohnraum für Ihr Geld und können Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Graz ist äußerst zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 40,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Schnäppchen persönlich zu zeigen.
Zögern Sie nicht lange - eine Eigentumswohnung in dieser Qualität und zu diesem Preis ist eine Rarität auf dem Markt!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Sanierungsdarlehen in der Höhe von rund € 5.800 - monatlich € 100,55 muss mit übernommen werden. (Bis Ende 2026)
Objektinformation
Zimmer: 1
Parkplätze: 1
Wohnfläche: 48 m²
Gesamtnutzfläche: 48 m²
Kellerraum: 5 m²
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 62 2 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen, Drogerie, Trafik, Post u.v.m. 5 min. zu Fuß
Schule: ja 6 min. zu Fuß
Kindergarten: ja 7 min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 min. zu Fuß
Sonstiges: : Schloss Eggenberg 9 min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 33,5 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100157779
Kaufpreis
119.000,- €
