Top Lage - kleine 3-Zimmer Wohnung, WG geeignet- 1 Tiefgaragenplatz ist optional ankaufbar

Wohnung zu kaufen: 8010 Graz

Geidorfviertel, unmittelbare KF Uni-Nähe

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem eingeschossigen (nur Erdgeschoss) Rundbau im Verband mit 5 Wohnungen. Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Innenhof, welcher auch Platz für Entspannung bietet. Der Vorraum erschließt das Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine, sowie das extra WC und den Wohnbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer sind vom Wohn-Bereich aus getrennt begehbar. Ein Grünbereich mit ca.38 m² gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann gesondert um Euro 30.000,- angekauft werden.
 

Objektinformation

Zimmer: 3

Terrassen: 1

Wohnfläche: 52,97 m²

Gesamtnutzfläche: 52,97 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 4,4 m²

Grundstücksfläche: 32,31 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 145,58
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 14,56
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 160,14
Heizkosten
€ 100,83
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 57,66
Umsatzsteuer
€ 20,17
Heizkosten inkl. USt.
€ 178,66
Summe
€ 304,07
Umsatzsteuer
€ 34,73
Gesamtbelastung -monatlich
€ 338,80
Rücklage
€ 48,77
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 31 3 Min. zu Fuß

Einkaufen: 3 Min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 98 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,98

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B

Baujahr: 2009

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100158472

Kaufpreis

267.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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