Top Lage Univiertel: Aufsperren + losstarten - Kellerbar, uriges Gewölbelokal in guter Frequenzlage- Nahe der Universität, dz. Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr

Gewerbeimmobilie zu mieten: 8010 Graz

Nähe Musikhochschule, Universität, Technik, St. Leonhard.

Beschreibung

Der Lokal - mit Gewölbe befindet sich in guter Frequenzlage, Nahe der Universität, TU, Kunstuni, Es besteht aus 2 Gasträumen mit Bar, Gang, Damen, Herren und Personal WC, sowie einem Lagerraum, einer Abstellnische, einem Eingang, sowie einen Notausgang. Die Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. Das Gewölbe und Mauerwerk wurden sandgestrahlt. Kein Biervertrag. Gegen eine Ablöse kann das Inventar  und auch die technische Ausstattung (Musik und Lichtanlage) vom Vormieter abgelöst werden. (siehe Ausstattungsliste). Es besteht keine Verpflichtung zur Ablöse, die Räumlichkeiten können auch un- bzw. teilmöbliert übernommen werden.

Objektinformation

Zimmer: 2

Gesamtnutzfläche: 130,66 m²

WC (separat): 3

Kosteninformation
Miete
€ 1.845,-
Betriebskosten
€ 300,-
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 2.145,-
Heizkosten
€ 95,-
Heizkosten inkl. USt.
€ 95,-
Summe
€ 2.240,-
Umsatzsteuer
€ 0,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 2.240,-
Kaution
8000 EUR Bankgarantie
Infrastruktur

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 7,1 Strassenbahn 1 min. zu Fuß

Einkaufen: 6 min. zu Fuß

Schule: 3 min. zu Fuß

Sonstiges: Kunstuni: 3 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 35,22 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,48

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100157010

Mietpreis

2.240,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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