Top Lage Univiertel: Aufsperren + losstarten - Kellerbar, uriges Gewölbelokal in guter Frequenzlage- Nahe der Universität, dz. Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr
Gewerbeimmobilie zu mieten: 8010 Graz
Nähe Musikhochschule, Universität, Technik, St. Leonhard.
Beschreibung
Der Lokal - mit Gewölbe befindet sich in guter Frequenzlage, Nahe der Universität, TU, Kunstuni, Es besteht aus 2 Gasträumen mit Bar, Gang, Damen, Herren und Personal WC, sowie einem Lagerraum, einer Abstellnische, einem Eingang, sowie einen Notausgang. Die Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. Das Gewölbe und Mauerwerk wurden sandgestrahlt. Kein Biervertrag. Gegen eine Ablöse kann das Inventar und auch die technische Ausstattung (Musik und Lichtanlage) vom Vormieter abgelöst werden. (siehe Ausstattungsliste). Es besteht keine Verpflichtung zur Ablöse, die Räumlichkeiten können auch un- bzw. teilmöbliert übernommen werden.
Objektinformation
Zimmer: 2
Gesamtnutzfläche: 130,66 m²
WC (separat): 3
Kosteninformation
Infrastruktur
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 7,1 Strassenbahn 1 min. zu Fuß
Einkaufen: 6 min. zu Fuß
Schule: 3 min. zu Fuß
Sonstiges: Kunstuni: 3 min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 35,22 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
