Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage – perfekt für Familien oder Mehrgenerationen
Haus zu kaufen: Perbersdorf bei Sankt Peter 11, 8093 Sankt Peter am Ottersbach
Perbersdorf bei Sankt Peter besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in der Oststeiermark und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten idyllischer Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur: Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie die Volks- und Mittelschule befinden sich im nahegelegenen St. Peter und sind in nur etwa 3 Autominuten bequem erreichbar. Das Ortszentrum bietet darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die regionale Anbindung ist hervorragend: Die Städte Leibnitz, Bad Radkersburg und Feldbach sind jeweils in rund 25 Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Einrichtungen. Die Landeshauptstadt Graz liegt etwa 60 Minuten entfernt, während Wien in rund 130 Minuten gut erreichbar ist.
Die Region selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen über sportliche Aktivitäten bis hin zu Ausflügen in die umliegende Natur und kulturellen Angeboten in den benachbarten Gemeinden.
Perbersdorf bei Sankt Peter verbindet somit ländliche Idylle mit einer sehr guten Erreichbarkeit und Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort und Anbindung nicht verzichten möchten.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Flexibilität, Komfort, ein großzügiges Wohngefühl sowie ein gediegenes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als zwei separate Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Angebot besonders attraktiv machen.
Das Erdgeschoss, erbaut im Jahr 1973, strahlt den klassischen Charme seiner Entstehungszeit aus und wurde stets liebevoll gepflegt. Das Dachgeschoss wurde modern und stilvoll ausgebaut, präsentiert sich neuwertig und komfortabel und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine separate Außentreppe zugänglich – ideal für Gäste, Kinder oder eine zweite Wohneinheit.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG)
Wohnräume:
- Zimmer: 18,33 m²
- Zimmer: 16,12 m²
- Küche/Essen: 19,95 m²
- Vorraum: 16,96 m²
- Bad: 5,64 m²
- WC: 1,53 m²
- Speis: 3,15 m²
Summe EG Wohnfläche: 82 m²
Dachgeschoss (DG)
Wohnräume:
- Wohnen/Küche: 25,36 m²
- Zimmer: 12,93 m²
- Zimmer: 15,00 m²
- Bad/WC: 4,59 m²
- Vorraum: 9,69 m²
Summe DG Wohnfläche: 71 m²
Besondere Highlights:
- Grundstück: ca. 985 m² in ruhiger und begehrter Ortslage
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand – ideal zum Entspannen, Spielen oder für kreative Gartenideen
- Carport für mindestens 3 Autos sowie zusätzliche Garage
- Pelletsheizung – moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Neue Fenster und neue Fassade – energieeffizient und zeitgemäß
- Helles und freundliches Ambiente im gesamten Haus
- Laufende Instandhaltung – das Haus ist sofort bezugsbereit
Dieses Haus vereint Raum, Licht, Komfort und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis auf besondere Weise. Es bietet nicht nur ein großzügiges Zuhause, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Ein ideales Refugium für Familien, die Wert auf Ruhe, Helligkeit, Flexibilität und ein attraktives Investment legen.
Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Objektinformation
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Loggia: 2
Parkplätze: 3
Wohnfläche: 153 m²
Gesamtnutzfläche: 362 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Gartenfläche: 761 m²
Kellerraum: 78 m²
Grundstücksfläche: 985 m²
WC (separat): 1
Baujahr: 1963/1973
Letzte Renovierung: 2016
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Ja 5 km
Einkaufen: Diverse Lebensmittelläden 5 km
Schule: Ja 5 km
Kindergarten: Ja 5 km
Arzt: Diverse Ärzte im Umkreis 5 km
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 144 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: C
Ausstattung
Möbliert: Teil
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100168001
Kaufpreis
350.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler