Vielseitige Immobilie am Anfang der Schilcherweinstraße: Perfekt für Gastbetrieb oder Einfamilienhaus!
Haus zu kaufen: Oberwald, 8563 Ligist
Die Marktgemeinde Ligist in der Lipizzanerheimat und am Beginn der Schilcherweinstraße, ist ein wahrer Geheimtipp für all jene, das Flair und die Idylle dieser tollen Region genauso zu schätzen wissen, wie ihr reichliches Angebot an Unternehmungen und Ausflugsziele für Familien und Kinder.
Die Region in der Weststeiermark liegt etwa 10km südöstlich von Voitsberg und bietet zahlreiche Attraktionen, so lädt der bekannte Schmankerlweg beispielsweise zum Genießen ein - beim Wandern die idyllische Hügellandschaft und bei den Genussstationen die weststeirischen Schmankerln kennenlernen – das ist Genuss pur! Die Burgruine Ligist, das Keltenhaus und das Heimatmuseum geben Vergangenes preis und sind vor allem für Kulturbegeisterte allemal einen Ausflug wert.
Freunde alter Filmklassiker werden im Ligister Polsterkino vollends auf ihre Kosten kommen, im urigen Ambiente dieses alten Lichtspielhauses wird der Kinobesuch mit Sicherheit zum unvergesslichen Erlebnis.
Sie sehen - von Natur über Spaß und Abenteuer bis hin zu kulturellen Unternehmungen gibt es in Ligist und Umgebung viele Ausflugsziele, die nur darauf warten, erkundet zu werden und genau hier liegt diese Gewerbeimmobilie, bereit für einen neuen Besitzer, bereit für Sie!
Beschreibung
Mit ein wenig Geschick und einer guten Idee, kann die Liegenschaft im Handumdrehen revitalisiert und umgehend wieder genutzt werden.
Die Stellung als Platzhirsch ist Ihnen hier schon mal sicher, denn im Umkreis sind Sie die einzige Gaststätte und somit Anlaufstelle Nummer eins in der Gemeinde, für Feiern, Kulinarik und Verköstigung.
Bereits beim Betreten der Gaststube wird einem bewusst, dass hier so manche Feste gefeiert wurden. Rustikaler Lärchendielenboden und uriges Ambiente verleihen dem großzügig geschnittenen Gastraum die Gemütlichkeit, die es braucht, um es sich bei guter Hausmannskost und in netter Gesellschaft so richtig gut gehen zu lassen und an genau diese kulinarische Erfolgsgeschichte gilt es anzuknüpfen.
Die geräumige Gaststube mit Raumhöhen von 2,90m teilt sich in zwei ineinander übergehende Räume mit reichlich Platz, Sitzgelegenheiten und spürbarem Flair alter Tradition. Von hier aus gelangen Sie weiters in die ausgestattete Gastroküche mit angrenzendem Privatraum und zusätzlichem Badezimmer.
Die getrennten WC-Anlagen befinden sich im Eingangsbereich, von dem aus Sie auch in einen weiteren, großzügigen Bereich, der zusätzlich mit einem gesonderten Zugang versehen ist, gelangen, ideal für private Nutzung sowie ungestörte Ladetätigkeiten.
Der Benefit von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier greifbar nahe, denn das rustikale Gasthaus verfügt zusätzlich über ein Obergeschoss, mit angenehmer Raumhöhe, das reichlich Gestaltungspotential bietet und künftig beispielsweise als Betriebswohnung genutzt werden kann. Auch Pensionszimmer sind in dieser Ausflugsregion sicher gerne willkommen und so wäre auch diese Möglichkeit denkbar.
Im Außenbereich wartet ein einladender Gastgarten inklusive Laube geradezu auf regen Betrieb – bei einem guten Glas Wein und in romantischer Stimmung lässt sich's hier herrlich speisen.
In den Kellerräumen befindet sich neben einem im alten Stil ausgebauten Gewölbekeller, ein Raum für die Haustechnik sowie das Pelletslager.
Reichlich Parkplätze befinden sich unmittelbar gegenüber der Gaststätte, sowie direkt anschließend an das Gebäude.
Nutzen Sie diese Chance und geben Sie der kleinen Gemeinde, die doch so einiges zu bieten hat, einen gemütlichen Treffpunkt mit urigem Flair und lassen Sie alte Traditionen aufleben - Ligist, seine Bewohner und Besucher freuen sich mit Sicherheit auf Sie!
**Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 96,31- inkl. MwSt.). Die Kosten richten sich je nach Bedarf).**
Objektinformation
Zimmer: 6
Parkplätze: 6
Wohnfläche: 172 m²
Gesamtnutzfläche: 267 m²
Kellerraum: 95 m²
Grundstücksfläche: 1960 m²
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 720 und 725 6 min. zu Fuß
Einkaufen: Lebensmittelladen 2 min. mit Auto
Schule: ja 3 min. mit Auto
Kindergarten: ja 3 min. mit Auto
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 3 - 7 min. mit Auto
Sonstiges: : Schloss Ligist 3 min. mit Auto
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 286 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,19
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A++
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100157002
Kaufpreis
200.000,- €
