Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude und Stallungen auf großzügigem Grundstück!
Haus zu kaufen: Stang 24, 8361 Hatzendorf
Das Anwesen in Stang bei Fehring-Stang, Hatzendorf, ist ein bemerkenswertes Grundstück.
Die Lage besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit, dennoch sind wichtige Verkehrswege und Dienstleistungen gut erreichbar.
Das Wohnhaus kombiniert traditionellen Charme mit modernem Komfort, bietet helle, geräumige Räume und ist von gepflegten Gärten umgeben.
Ein vielseitiges Wirtschaftsgebäude steht für verschiedene Nutzungen bereit und ist gut instandgehalten. Die Stallungen sind optimal für Tierhaltung oder andere Zwecke geeignet.
Das großzügige Grundstück eröffnet kreative Möglichkeiten und erlaubt das Landleben in vollen Zügen. Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen in idyllischer Umgebung, das vielfältige Wohn-, Arbeits- und Erholungsmöglichkeiten bietet, wo Tradition und Moderne in Harmonie verschmelzen und Raum für individuelle Lebensstile schaffen.
Beschreibung
Tauchen Sie ein in ein Paradies der Großzügigkeit und des Charmes!
Diese bemerkenswerte Immobilie auf einem beeindruckenden Grundstück von 5759 m² im Dorfgebiet (Bebauungsdichte 0,2-0,4) bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und historischem Flair. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern – ein Neubau-Wohnhaus, ein charmantes Nebengebäude mit restaurierten Gewölben und ein erstklassiger Pferdestall mit 10 großzügigen Boxen sowie einer gemütlichen Reiterstube. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein glitzernder Schwimmteich mit Blick auf die weitläufige Pferdekoppel.
Exklusives Wohnhaus mit durchdachter Aufteilung
Das neu erbaute Wohnhaus mit ca. 220 m² Fläche beeindruckt mit einem gelungenen Zusammenspiel von Eleganz und Raum. Der Holzriegelbau und die Keramikdachziegel verleihen dem Gebäude eine charmante Note. Aufgeteilt in Erdgeschoss (117 m²) und Dachgeschoss (103 m²) bietet das Haus ein durchdachtes Layout. Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad mit Go-In Dusche, Eckbadewanne, Fenster und Doppelwaschbecken verfügt, runden das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad und separatem Zugang), einem Gang und zwei separaten Eingängen zu identischen Einheiten. Ein kleines Wohnzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse ergänzen diesen Bereich.
Multifunktionales Wirtschaftsgebäude für vielfältige Nutzung
Das Wirtschaftsgebäude mit rund 142 m² Nutzfläche bietet Raum für zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Gewölbekellerräume, ein Vorraum mit WC, ein Gang mit Zugang zur großzügigen Garage (44 m²) sowie weitere Räume, darunter der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, eröffnen Potenzial für verschiedenste Nutzungen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Saunaturm und Holzfasswanne.
Erstklassige Stallungen für Pferdeliebhaber
Das Herzstück für Pferdefreunde bildet der erstklassige Pferdestall mit 10 großzügigen Boxen (5 x 14 m² und 5 x 16 m²). Ein gemütliches Reiterstüberl (ca. 18 m²) bietet Raum für gesellige Momente. Die Pferdeboxhalle gewährt Zugang zum Reiterstüberl sowie zur Außenanlage. Eine angrenzende Wohneinheit mit Vorraum, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer und Küche rundet das Stallungsensemble ab.
Ein Refugium mit vielfältigen Möglichkeiten
Dieses Anwesen ist ein wahrer Schatz für Gewerbetreibende und Privatpersonen gleichermaßen. Die Zimmervermietung im Haupthaus sowie die Nutzung des Nebengebäudes für kreative Projekte eröffnen spannende Perspektiven. Für Pferdeenthusiasten bietet der Pferdestall ideale Bedingungen. Ein glitzernder Schwimmteich mit Blick auf die Pferdekoppel rundet dieses Angebot ab.
Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich von diesem einzigartigen Refugium inspirieren zu lassen.
Objektinformation
Zimmer: 11
Balkone: 1
Terrassen: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 264 m²
Gesamtnutzfläche: 494 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 46 m²
Gartenfläche: 4905 m²
Kellerraum: 230 m²
Grundstücksfläche: 5546 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hatzendorf 4 min. mit Auto
Einkaufen: Lebensmittelladen 3 min. mit Auto
Schule: ja 4 min. mit Auto
Kindergarten: ja 3 min. mit Auto
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 3-7 min. mit Auto
Sonstiges: : Riegersburg 5 min. mit Auto
Energieausweis Information
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100158179
Kaufpreis
1.390.000,- €
