WG-geeignete, schmücke 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck – und doch in der Natur

Wohnung zu kaufen: 6020 Innsbruck

Beschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, am Rande der pulsierenden Hauptstadt Tirols zu leben, deren Vorzüge auszukosten und gleichzeitig die wunderschöne Naturlandschaft und Ruhe zu genießen.
Die Terrasse ist beinah in den Baumkronen gelegen. Von hier aus können Sie Ihren Blick über den Patscherkofel schweifen lassen und dem Stress und Lärm jeden Tag entfliehen.


Der Wohnraum ist durch die durchgehende Glasfront sowie zusätzliche Fenster besonders lichtdurchflutet, wodurch sich eine besondere Wohlfühlatmosphäre einstellt.
Die wird nicht zuletzt mit dem hochwertigen Parkettboden in Eiche Natur unterstrichen, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, somit bietet sich die wohlige Naturwärme in allen Räumlichkeiten bis auf das Bad und WC.

An das Wohnzimmer schließt die hochwertige Küche an, die im Nachhinein durch eine jederzeit abmontierbare Rigipswand getrennt wurde.

Diese Küche lässt das Herz eines jeden Kochbegeisterten höher schlagen. Angefangen vom Tageslicht, über große Arbeitsfläche, bietet diese Hochglanz-Markenküche von DANN jede Menge Entfaltungsmöglichkeit. Selbstverständlich sind alle Laden und Schränke mit „softclose“ ausgestattet.

Des Weiteren steht hier der moderne und allseits beliebte Sidy-by-Sidy Kühl- und Gefrierschafrank jederzeit mit seiner
Kaltwasser-, Würfel- und Crushed-Icefunktion zur Verfügung, die sich besonders im Sommer immer größere Beliebtheit erfreut.


Das Badezimmer ist sehr großflächig gehalten. Als Highlight ist hier die tolle Dampfdusche mit Dampfsaunafunktion zu präsentieren, an der Sie vor allem in den kalten Wintermonaten Gefallen finden werden.

Das WC ist vom Bad getrennt zu begehen. Dieses ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet und ebenfalls sehr großflächig gehalten.

Vom Elternschlafzimmer ist auch die Terrasse begehbar. Die große Lichteinfallsfront wurde auch hier durgezogen.


Die Lichtbedachte Architektur wurde auch im Kinderzimmer fortgesetzt. Somit wird dieses durch das bodenlange Eckfenster aufgewertet.




Die Raumaufteilung ist hier sehr gut gelungen, denn alle Räumlichkeiten sind durchdacht und praktisch angeordnet.

Mit der Wohnung kann ein TGAAP um € 25.000,-- erworben werden. 


Das Haus ist in Natur eingebettet und sehr ruhig gelegen, trotzdem erreichen Sie  innerhalb kürzester Zeit alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheker, Bushaltestelle, Straßenbahn, Autobahnauffahrt  u. s. w.
Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Bergwelt zu erkunden. 

Eckdaten:
Baujahr:                                                                               2008
Böden:                                                                                  Echtholzböden Eiche Natur
Heizung:                                                                               Gas-Zentral 
Wohnfläche:                                                                       ca. 80 m² 
Ausrichtung:                                                                        Ost und Norden / NW
Terrasse:                                                                              ca. 15,50 m²
Keller:                                                                                   6,03 m²
TGAAP:                                                                              vorhanden € 25.000,-
Stockwerk                                                                           6
Lift:                                                                                      vorhanden
BK inkl. Heizung, Warmwasser und  Rücklagen         €      392,29 
Rücklagenstand:                                                                ca. € 89.500,- per 25.11.2022
TGAAP:                                                                             € 25.000,-

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. 

Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von uns mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. 
 

Objektinformation

Zimmer: 3

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 79,35 m²

Gesamtnutzfläche: 94,85 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 15,5 m²

Kellerraum: 6,03 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 323,81
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 323,81
Gesamtbelastung -monatlich
€ 323,81
Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 51 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Baujahr: 2008

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100156340

Kaufpreis

564.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Jennifer Reichert-Kneissl

Jennifer Reichert-Kneissl

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