WG-Träume werden wahr!

Wohnung zu mieten: Keplerstraße 76, 8020 Graz

Diese Umgebung lässt keine Wünsche offen!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.

Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.

PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Hier macht wohnen Spaß!!

Beschreibung

Ihr Wunsch war es schon immer eine Erstbezugswohnung zu beziehen?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Dieses neu errichtete Zuhause eignet sich durch Ihre großzügige Aufteilung perfekt für Studenten, Pärchen oder Familien.

Das ohnehin tolle Wohlfühlerlebnis wird durch die bereits vollständig eingerichtete Küche, die hellen Räume und die Loggia sowie den Balkon aufgewertet.

Im Weiteren sind der zeitgemäße Grundriss, die Ausrichtung der Wohnung welche für angenehme Lichtverhältnisse sorgt sowie eine Fußbodenheizung nur einige der vielen Vorteile, die dieses Zuhause zu bieten hat.

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Objektinformation

Zimmer: 3

Balkone: 1

Loggia: 1

Wohnfläche: 71 m²

Gesamtnutzfläche: 71 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²

Kellerraum: 4 m²

Baujahr: 2021

Kosteninformation
Miete
€ 807,87
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 146,67
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 95,46
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 1.050,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.050,-
Kaution
3150 EUR Bar
Provision
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: mittlere Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 58 und 63 1 Min. zu Fuß

Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3 - 5 Min. zu Fuß

Schule: ja 3 Min. zu Fuß

Kindergarten: ja 4 Min. zu Fuß

Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 5 Min. zu Fuß

Sonstiges: : Lendplatz und Hauptbahnhof 5 - 7 Min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 33,08 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,83

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Ausstattung

Verfügbar ab sofort

Objektnummer O2100161110

Mietpreis

1.050,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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