Beschreibung

Diese charmante, voll möblierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ihre hervorragende Lage in der begehrten Annenstraße. Trotz der zentralen Umgebung befindet sie sich im Hochparterre eines gut erhaltenen Gebäudes und bietet außergewöhnliche Ruhe, da alle wesentlichen Räume in den weitläufigen, grünen Innenhof gerichtet sind.

Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Der helle Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Zusätzlich stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Homeoffice oder Gäste.

Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei separate WCs, einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Nord-Süd-Ausrichtung schafft über den Tag hinweg eine ausgewogene, angenehme Lichtstimmung.

Eine Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist WG-geeignet, voll möbliert und präsentiert sich äußerst gemütlich, gepflegt und sofort bezugsbereit. Dank der ausgezeichneten Lage – nur einen Katzensprung von FH, Uni, Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt – eignet sie sich ideal für Pendler, Familien, Studierende oder als renditestarkes Anlegerobjekt.

Ein vielseitiges Wohnjuwel in ruhiger Innenhoflage – mitten im urbanen Herzen der Annenstraße.

Kosteninformationen
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.

Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Zimmer: 3

Wohnfläche: 81 m²

Gesamtnutzfläche: 84 m²

Kellerraum: 4,5 m²

WC (separat): 2

Baujahr: 1955

Letzte Renovierung: 2019

Kosteninformation