Beschreibung

3-Zimmerwohnung mit  südwestseitigem Garten in erhöhter Lage oberhalb vom WIFI.
Die Wohnung liegt im (gartenseitig) ebenerdigen Untergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 70er/80er Jahren, mit eigenem kleinem Garten (SW-seitig mit Nachmittags- bzw. Abendsonne).
Die Wohnung wurde soeben teilsaniert, neu ausgemalt und die Küche wurde teilweise erneuert.
Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, der als Verteiler in alle Zimmer dient. Von hier aus gelangt man ins Wohnzimmer (aktuell noch mit Regalwand und Esstisch), ins Schlafzimmer, ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer, Wannenbad, WC und die Küche, die großteils erneuert wurde (Küchenkastln, Arbeitsplatte, teilweise Geräte). Anschließend an die Küche gibt es noch eine kleine Speiß. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glastüre in den kleinen Garten, wo man im Sommer den Sonnenuntergang genießen und begießen kann. Natürlich bietet der Garten auch Spielplatz für ein Kleinkind...
Eine Garage mit Stellplatz davor bietet Parkmöglichkeit für bis zu 2 Autos, ein mit der Nachbarwohnung gemeinsam genutzter externer Kellerraum (unterhalb der Garagen) bietet Stauraum für Diverses.
Die Miete in Höhe von 750,- € versteht sich bereits inkl. Garage, Betriebskosten und USt, jedoch noch exklusive Strom (E-Heizung und Haushaltsstrom, derzeit mit Strompreisdeckel !)  und Wasserverbrauch, der 1x jährlich abgerechnet wird (bisher ca. 10,- €/Monat).
Die E-Heizung funktioniert mittels Elektro-Therme, die die normalen Heizkörper in den Zimmern mit Warmwasser versorgt und mit Thermostat zu steuern ist.
Fazit:  Gartenwohnung in Grünlage für Singles, Pärchen, sowie Pärchen mit Kleinkind.
Ein Auto ist aufgrund der Straßensteigung zu empfehlen, mit dem Rad sollte man sportlich sein...

 

Objektinformation

Zimmer: 3

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 70 m²

Gesamtnutzfläche: 70 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation