2-Zimmerwohnung Nähe LKH-Graz

Wohnung zu mieten: 8010 Graz

Die Wohnung befindet sich, nur wenige Gehminuten vom LKH und der Endhaltestelle St. Leonhard entfernt, in einer Verkehrsberuhigten Seitengasse der Stiftingtalstraße.

Beschreibung

Die nette 2 Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum LKH und besticht durch den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche in den Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den ca. 4 m² großen Süd-Balkon.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeteilt.
Das LKH, diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 48,06 m²

Gesamtnutzfläche: 48,06 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²

Kellerraum: 3 m²

Kosteninformation
Miete
€ 550,-
Betriebskosten
€ 114,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 11,40
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 675,40
Heizkosten
€ 50,94
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 15,96
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 13,38
Heizkosten inkl. USt.
€ 80,28
Summe
€ 730,90
Umsatzsteuer
€ 24,78
Gesamtbelastung -monatlich
€ 755,68
Kaution
2300 EUR Überweisung
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Div. Busse und Straßenbahnen 5 min. zu Fuß

Einkaufen: Supermarkt 5 min. zu Fuß

Arzt: LKH-Graz 2 min. zu Fuß

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 64,1 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100158584

Mietpreis

755,68 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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