Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung!
Wohnung zu kaufen: 8020 Graz
Kurze Wege in die City, Lendplatz und Mariahilferplatz in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radweg. Gute Infrastruktur rundum. Zum Bad zur Sonne in 4 Geh Minuten Stadtbücherei, Apotheke. Zentrumsnähe, urbane Wohnumgebung, tolle Infrastruktur.
Beschreibung
Zentrumsnahe und ruhig: Dachgeschoßausbau (DG=3.OG) von 1991. Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum möbliert mit einem zeitlosen, zweckmäßigen Tischler Verbau, eine offene Küche mit Essplatz zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Im Stiegenhaus ist eine Stauraum als Kellerersatz vorhanden. In der Wohnung sind Infrarot-Heizpaneele installiert. Es besteht allerdings die Möglichkeit auf Fernwärme umzurüsten. Für 2025 ist es von der Hausverwaltung geplant, neue Fenster einzubauen,
Objektinformation
Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,9 m²
Gesamtnutzfläche: 51,9 m²
WC (separat): 1
Kosteninformation
Infrastruktur
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, Busse 2 min. zu Fuß
Einkaufen: Supermarkt, Märkte, Greissler 2-5 min. zu Fuß
Schule: Ja
Kindergarten: Ja
Arzt: Ja 3 min. zu Fuß
Energieausweis Information
Heizwärmebedarf (HWB): 65,69 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: D
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100157984
Kaufpreis
133.900,- €
