Bastler-Haus auf schönem, sonnigen Grund

Haus zu kaufen: 8075 Hart bei Graz

Seitenstraße Pachern Hauptstraße mit Einfamilienhäuser

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus Wohn- und Garagenhaus sowie einem großen Schuppen für Geräte und diverse Abstellmöglichkeiten. Das Haus wurde 1963 erbaut, Modernisierung hat kaum stattgefunden. Um das Haus den heutigen Standards anzupassen, muss eine Generalsanierung vorgenommen werden.
Dieser sonnige Grund mit 1335 m² eignet sich auch hervorragend für Bauträger!
Detailinformationen:
   Das Haus/Garten
+ Erdgeschoss: 85,05 m²
+ Obergeschoss: 51,70 m²
+ Keller: 63,17 m²
+ Garage/Haus: 18,80 m²
+ Garagenhaus:  ca. 22,00 m²
+ Scheune: ca. 25,00 m²
+ Photovoltaik am Grund
+ Fernwärme

Infrastruktur: wenige Minuten mit dem Auto nach Hart mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Gymnasium. Perfekte Anbindung zur Autobahn. Golfplatz. 

Haus für Bastler!  
 

Objektinformation

Zimmer: 6

Parkplätze: 2

Wohnfläche: 136,75 m²

Gesamtnutzfläche: 136,75 m²

Kellerraum: 63,17 m²

Grundstücksfläche: 1335 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Betriebskosten
€ 30,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 3,-
Gesamtpreis inkl. USt.
€ 33,-
Heizkosten
€ 321,-
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 64,20
Heizkosten inkl. USt.
€ 385,20
Summe
€ 351,-
Umsatzsteuer
€ 67,20
Gesamtbelastung -monatlich
€ 418,20
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus wenige min. zu Fuß

Einkaufen: Hart bei Graz wenige min. mit Auto

Schule: Volks- Mittelschule wenige min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 195 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: E

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,62

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: E

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100155685

Kaufpreis

559.000,- €

Finanzierungsanfrage
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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