Neuwertige- Schöne 2-Zimmerwohnung in Straßgang | Balkon | NEUBAU

Wohnung zu mieten: 8054 Graz

optimale Verkehrsanbindung
Nahe Center West

Beschreibung

Im kürzlich errichteten Wohnpark (15 Wohneinheiten) am Primelweg freut sich eine 2-Zimmer-Wohnung auf Mieter.

Die Wohnung überzeugt durch hohen Wohnkomfort sowie durch architektonisch klare Formensprache.
 
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Badezimmer/WC, Küche-/Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, über Küche sowie Schlafzimmer wird der Zugang auf den Balkon (rd. 12,25 m²) gewährleistet.

Die großzügigen Freiflächen rund um die ansprechende Anlage werten die Wohnqualität auf.

Neben einer optimalen Verkehrsanbindung bieten diverse Nahversorger, Freizeitangebote sowie Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in nächster Nähe.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil (Nr. 26) zugeordnet. 

Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 17)  ist der Wohnung zugeordnet und verfügt über eine E-Auto-Ladestation.

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 46,24 m²

Gesamtnutzfläche: 46,24 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 12,25 m²

Kellerraum: 2 m²

Kosteninformation
Miete
€ 471,53
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 108,-
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 57,95
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 637,48
Heizkosten
€ 92,72
exkl. 20% USt.
Sonstiges*
€ 55,05
exkl. 18% USt.
Umsatzsteuer
€ 28,63
Heizkosten inkl. USt.
€ 176,40
Summe
€ 727,30
Umsatzsteuer
€ 86,58
Gesamtbelastung -monatlich
€ 813,88
Kaution
2400 EUR Überweisung
Mietvertragskosten
€ 240,00 EUR inkl. MWSt.
Infrastruktur

Ausblick: Ferne

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 6 Min. zu Fuß

Einkaufen: div. Nahversorger 2 Min. mit Auto

Schule: 3 Min. mit Auto

Kindergarten: 5 Min. mit Auto

Arzt: 3 Min. mit Auto

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 41,4 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,84

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: A

Baujahr: 2022

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100159962

Mietpreis

813,88 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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