Provisonsfreie, schöne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zentral gelegen!

Wohnung zu mieten: Flurgasse 5, 8010 Graz

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen/Uni´s, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt von Graz ist leicht erreichbar und bietet eine Fülle von Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen.

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage: Flurgasse 5, 8010 Graz

Willkommen in dieser praktischen 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 59 m² Wohnfäche, Balkon und Parkplatz, bestehend aus:

Vorraum
Schlafzimmer
riesigem Wohn-/Ess-/Kochzimmer mit vollausgestatteter Küche und Balkon.
geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
extra WC mit Handwaschbecken
eigenem Parkplatz (optional zzgl. € 70,00/mtl.)
Kellerabteil
Fahrradkeller

Der Vorraum führt zum riesigen Wohnzimmer mit Balkon und offener, vollausgestatteter Wohnküche.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen neuen 150-Liter-Boiler und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken ist vorhanden.

Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, und ein SAT- und Telefonanschluss ist bereits installiert.

Zusätzlich zum Mietpreis kann, optional ein eigener Parkplatz direkt vor der Wohnung um € 70,00/Monat dazugemietet werden.

Weiters ist ein geräumiges Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnung präsentiert sich in einer zentralen Lage in der Flurgasse, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Miete (inkl. Betriebskosten und USt.: € 698,00/mtl.
Heizung (nach Verbrauch): derzeit € 45,00/mtl.
Parkplatz (optional): € 70,00/mtl.
Strom: nach Verbrauch

Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Objektinformation

Zimmer: 2

Balkone: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 59 m²

Gesamtnutzfläche: 59 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

Kellerraum: 4 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 455,53
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 179,02
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 63,45
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 698,-
Gesamtbelastung -monatlich
€ 698,-
Kaution
3 BMM Bar
Mietvertragskosten
€ keine
Infrastruktur

Lärmbelästigung: absolute Ruhelage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bim wenige Min. zu Fuß

Einkaufen: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Murpark wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln

Schule: sämtliche Schulen, Uni´s , usw. wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln

Kindergarten: wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln

Arzt: sämtliche Ärzte, Krankenhäuser wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 76 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: C

Ausstattung

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100160034

Mietpreis

698,- €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

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