Sanierter Altbau-2-Zimmertraum im Grazer Zentrum

Wohnung zu mieten: 8010 Graz

Absolutes Stadtzentrum
Innenhofcharakter

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Wohnung zu mieten: 8010 Graz - Grundriss Top 425
Beschreibung

Diese sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Grazer Altstadt und liegt im zweiten Liftstock. Sie verfügt über sehr geräumige Flächen sowie eine tolle Raumaufteilung.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Schrankraum, Toilette, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer.

Objektinformation

Zimmer: 2

Wohnfläche: 77,45 m²

Gesamtnutzfläche: 77,45 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation
Miete
€ 697,05
exkl. 10% USt.
Betriebskosten
€ 187,43
exkl. 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 88,45
Gesamtmiete inkl. USt.
€ 972,93
Heizkosten
€ 99,14
exkl. 20% USt.
Umsatzsteuer
€ 19,83
Heizkosten inkl. USt.
€ 118,97
Summe
€ 983,62
Umsatzsteuer
€ 108,28
Gesamtbelastung -monatlich
€ 1.091,90
Kaution
€ 3.300,-
Infrastruktur

Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnen / Bus 1 min. zu Fuß

Einkaufen: Diverse Supermärkte 2 min. zu Fuß

Schule: Akademisches Gymnasium Graz 3 min. zu Fuß

Kindergarten: 5

Arzt: 2

Energieausweis Information

Heizwärmebedarf (HWB): 251,1 [KWh/m²/a]

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: G

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,37

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: F

Verfügbar nach Vereinbarung

Objektnummer O2100154787

Mietpreis

1.091,90 €

Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Mobil: 06643807736
 Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

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