Beschreibung

Diese stilvolle 72m² große Eigentumswohnung mit rund 450m² Garten, befindet sich am Rande von Graz - St. Peter und wird Sie als Gartenfreund, bestimmt begeistern!
Die neu entstandene Liegenschaft, wird derzeit in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, daher besteht momentan noch die Möglichkeit, eigene Wünsche mit einzubringen. (Grundriss)

Der Wohn-Essbereich dieser exquisiten Eigentumswohnung, erstreckt sich nach Fertigstellung, über großzügige 38m² und beeindruckt bereits aufgrund der Großflächigkeit und dem modernen Bambus-Langdielen-Parkett, welcher ihr einen ganz besonderen Touch verleiht. Durch die neuen großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und bietet zudem einen angenehmen Blick ins Grüne. Vollkommen gemütlich gelangen Sie über den Wohn-Essbereich auf die rund 35m² große überdachte Terrasse und den rund 450m² großen Garten. Die Großformatfliesen und die Fassadenfarbe in Perlmutt, kommen auf der Terrasse besonders gut zur Geltung und verschaffen eine stimmige Eleganz.

Genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, bietet Ihnen der großflächige Garten, ob Pool, Blumenbeete, Gemüsebeete, Hochbeete mit Kräutern oder doch lieber eine idyllische Auswahl an diversen Bäumen und Sträuchern, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Garten genau so gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben.

Nach Fertigstellung - wie im Grundriss ersichtlich, teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse/zum Garten und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/ zum Garten.

Wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit erlangen Sie über die effiziente Pelletsheizung, welche mittels Fußbodenheizung die Räume erwärmt, was den Fokus auf Nachhaltigkeit unterstreicht, sowie auch die Warmwasseraufbereitung, denn diese erfolgt ökologisch über Solarenergie.

Zur Wohnung gehört im Weiteren ein Autoabstellplatz im Freien, welcher im Angebot enthalten ist. Hier besteht auch die Möglichkeit, die Parkflächen mit einer Überdachung ab € 10.000,- separat auszustatten. Optional kann zudem eine weitere Parkfläche zusätzlich erworben werden. Und bei Bedarf könnte auch ein Kellerersatzraum, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen erworben werden.

Überzeugt?
Dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies in Graz - St. Peter zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

Objektinformation

Zimmer: 2

Terrassen: 1

Parkplätze: 1

Wohnfläche: 72 m²

Gesamtnutzfläche: 72 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 35 m²

Gartenfläche: 450 m²

WC (separat): 1

Kosteninformation