Beschreibung

Altbauflair in bester Lage – großzügig, elegant und ideal angebunden

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Hochparterre eines klassischen Stadthauses vereint historischen Charme mit alltagstauglichem Komfort. Mit einer großzügigen Raumhöhe, stilvollen Details und einer durchdachten Aufteilung ist sie ein echtes Juwel auf dem Grazer Mietwohnungsmarkt. Die begehrte Lage – direkt gegenüber der Technischen Universität Graz – macht sie sowohl für Studierende, Universitätsmitarbeitende als auch für urbane Genießer zu einer attraktiven Wohnlösung.

Stilvoll wohnen mit Substanz

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre eines echten Altbaus. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,60 Metern schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl, das durch große Fenster und helle Räume zusätzlich unterstrichen wird.

Originale Flügeltüren, edles Fischgrät-Parkett und klassische Stuckelemente erzählen von der Geschichte des Hauses und verleihen der Wohnung einen zeitlosen, eleganten Charakter. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern für maximale Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Imposante Deckenhöhe von 3,60 m für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl


• Originale Altbauelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett erhalten und gepflegt


• Ruhiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – die geplante Erweiterung macht ihn noch attraktiver


• Zentral begehbare Räume – optimal nutzbar für verschiedene Wohnkonzepte


• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Objektinformation

Zimmer: 3

Balkone: 1

Wohnfläche: 104,29 m²

Gesamtnutzfläche: 108,49 m²

Balkon-/Terrassenfläche: 4,2 m²

WC (separat): 1

Baujahr: 1900

Kosteninformation