Wohnung zu mieten: Lagergasse 117, 8020 Graz
Ein Zuhause mit guten öffentlichen Anschlüssen!
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, City Park u. v. m. befinden sich gleich ums Eck bzw. in der Nähe.
Die Straßenbahn der Linie 5 und die Bushaltestelle der Linie 66, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausreichende Parkplätze (Grüne Zone) stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein überdachter Abstellplatz im Innenhof steht für Fahrräder bereit.
In diesem exzellenten Haus, könnte sich Ihr neues Zuhause befinden!
Nicht nur auf die Optik, sondern auch auf moderne und erstklassige Ausstattung ist hier besonders Wert gelegt worden.
Feinsteinzeug- Fliesen, Glasfaserverkabelung, Haussatellitenanlage, Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi, Eingangstür mit Mehrfachverriegelung und 3 - Scheiben – Isolierverglaste Fenster sind nur wenige von vielen Vorteilen, die dieser bezaubernde Wohntraum zu bieten hat.
Die 3.30 Meter hohen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.
Dieses äußerst interessante und bestens aufgeteilte Zuhause, teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Schlafzimmer, welches auch genügend Platz für eine Couch bietet,
Küche mit Essbereich und Zugang auf den in den Innenhof gerichteten Balkon.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten, diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zimmer: 1
Balkone: 1
Wohnfläche: 36 m²
Gesamtnutzfläche: 36 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
Kellerraum: 5 m²
Baujahr: 1880
Letzte Renovierung: 2015
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 66 sowie Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 1 Min. zu Fuß
Einkaufen: Bäckerei, Lebensmittelläden, Trafik, Banken 3 - 4 Min. zu Fuß
Schule: ja 3 Min. zu Fuß
Kindergarten: ja 4 Min. zu Fuß
Arzt: diverse Ärzte im Umkreis 2 - 3 Min. zu Fuß
Sonstiges: : Citypark 5 Min. zu Fuß
Heizwärmebedarf (HWB): 46,2 [KWh/m²/a]
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) Klasse: B