Graz-Ragnitz – hier könnte Ihr Wohntraum wahr werden
Grundstück zu kaufen: Ragnitztalweg 40a, 8047 Graz
Die Immobilie befindet sich am Ragnitzthalweg 40a im beliebten Grazer Stadtteil Ragnitz, einer etablierten und besonders gefragten Wohngegend.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe aus. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung, Grünflächen und gewachsenen Strukturen geprägt und vermittelt ein ruhiges, privates Wohngefühl – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch das LKH-Universitätsklinikum Graz sowie die Medizinische Universität Graz liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien, Ärzte, medizinisches Personal und Universitätsangehörige interessant.
Für die öffentliche Mobilität bestehen gute Verbindungen in Richtung Grazer Stadtzentrum sowie zu den angrenzenden Stadtteilen und dem Grazer Umland.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Grün- und Erholungsräumen der Ragnitz. Spaziergänge, Bewegung und Erholung lassen sich hier hervorragend mit dem Alltag verbinden. Gleichzeitig erreicht man das Grazer Zentrum und sämtliche wichtigen Einrichtungen ohne lange Wege.
Der Ragnitztalweg 40a steht damit für eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit verbindet.
Eine attraktive Adresse für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und ein grünes Wohnumfeld schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Beschreibung
Manchmal ist es nicht das Haus, das den Unterschied macht, sondern der Ort, an dem es steht.
Dieses besondere Grundstück in Graz-Ragnitz vereint vieles, was heute nur noch selten zu finden ist: absolute Ruhe, eine schöne Aussicht, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnadressen von Graz.
Hier lässt sich der Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen – fernab von Hektik und dennoch in bester Grazer Lage.
Das Grundstück ist liebevoll bepflanzt und verfügt über ein kleines Gartenhäuschen als Altbestand. Mit einer Bebauungsdichte von ca. 0,2 bis 0,3 bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen und hochwertigen Wohnhauses.
Ein Platz für Menschen, die Ruhe suchen, das Besondere schätzen und Wert auf eine außergewöhnliche Wohnqualität legen.
Grundstücke mit dieser Kombination aus Lage, Ruhe, Aussicht und Entwicklungsmöglichkeit sind am Grazer Immobilienmarkt selten.
Eine besondere Gelegenheit in Ragnitz – und vielleicht genau der Ort, an dem Ihr persönlicher Wohntraum beginnt.
Die Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich der Gemeindeabgabenvorschreibung.
Sämtliche Flächen- und Größenangaben erfolgen ohne Gewähr.
Objektinformation
Gesamtnutzfläche: 1014 m²
Grundstücksfläche: 1014 m²
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 58 4 Min. zu Fuß
Einkaufen: Billa,Spar,Hofer 5-6 Min. zu Fuß
Schule: Ja 8-10 Min. zu Fuß
Kindergarten: Ja 6-7 Min. zu Fuß
Arzt: Diverse Ärzte im Umkreis 5-10 Min. zu Fuß
Sonstiges: : Min. zu Fuß
Energieausweis Information
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100169639
Kaufpreis
300.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler