Großzügiges Wohnhaus in herrlicher Alleinlage – ein Paradies für Naturliebhaber!
Haus zu kaufen: Karnerviertel 127, 8252 Waldbach-Mönichwald
Das Objekt liegt im Karnerviertel, einem besonders reizvollen Ortsteil der Gemeinde Mönichwald in der Oststeiermark. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Sonnigkeit und natürliche Schönheit aus.
Die Umgebung ist geprägt von Wald- und Wiesenlandschaften, klarer Bergluft und gepflegten Bauernhöfen – hier lebt man im Einklang mit der Natur. Das Ortszentrum von Mönichwald mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der Mönichwalder See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Schigebiet Mönichwald–Vorau bieten zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Möglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Vorau, Waldbach oder Hartberg bequem erreichbar.
Mönichwald zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Wohngebieten der Oststeiermark – ein Ort, an dem ländliche Idylle, Sicherheit und Lebensfreude aufeinandertreffen.
Beschreibung
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 130 m²
Gesamtfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 1.173 m²
Keller: ca. 65 m²
Terrasse: ca. 25 m²
2 Balkone: je ca. 6 m²
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des steirischen Jogllandes liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus – ein Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Alleinlage im charmanten Ortsteil Karnerviertel garantiert absolute Ruhe, Sonne von früh bis spät und einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Wälder. Hier wohnen Sie mit dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein – umgeben von Natur, frischer Luft und Vogelgezwitscher.
Das Haus – Charakter, Komfort und Qualität vereint
Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Die massive Bausubstanz befindet sich in hervorragender Verfassung – ein Beweis solider Handwerkskunst.
Der Charme der 70er Jahre ist liebevoll erhalten geblieben und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Wärme.
Gleichzeitig sorgen moderne Kunststofffenster und eine energieeffiziente Pelletsheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Heizkosten.
Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten traumhafte Plätze zum Entspannen und Genießen – hier ist jeder Sonnenuntergang ein kleines Ereignis.
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
- Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus
- Vier vielseitig nutzbare Räume (z. B. Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Heizraum)
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC, Abstellraum
- Badezimmer
- Küche mit Essbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Balkon
Obergeschoss:
- Vorraum
- WC, Abstellraum
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon mit herrlichem Ausblick
Dachgeschoss:
- Rohboden – ideal als zusätzlicher Stauraum oder für den Ausbau
Besonderheiten, die begeistern
- Massive und intakte Bausubstanz – langlebig und werthaltig
- Moderne Pelletsheizung – effizient, umweltfreundlich und kostensparend
- Eigenes Brunnenwasser – unabhängig, frisch und natürlich
- Gemeinschaftliche Biokläranlage – umweltfreundlich, fernab vom Haus und besonders kostengünstig
- Sehr geringe Betriebskosten – hier wird dauerhaft gespart
- Kunststofffenster – pflegeleicht und energiesparend
- Zwei Garagen, vier Kellerräume – viel Platz für Auto, Hobby und Lager
- Sonnige Terrasse und zwei Balkone mit herrlichem Naturblick
- Ruhige Alleinlage – Privatsphäre garantiert
- Sofort beziehbar – alles in gepflegtem Zustand
Fazit
Dieses Haus vereint alles, was man sich von einem Zuhause im Grünen wünschen kann: Ruhe, Qualität, Komfort und Beständigkeit.
Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und naturnaher Lage macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die das Leben abseits der Stadt, aber mit vollem Wohnkomfort genießen möchten.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort in der Natur – hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität.
Ein Platz, der Geborgenheit schenkt, Freiraum bietet und jeden Tag ein Stück Urlaub in den Alltag bringt – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Einziehen, ankommen, aufatmen – und das Leben in seiner schönsten Form genießen.
Kosteninformationen:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis:
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle einer tatsächlichen Veräußerung wird ein solcher vorgelegt.
Objektinformation
Zimmer: 5
Balkone: 2
Terrassen: 1
Parkplätze: 2
Wohnfläche: 130 m²
Gesamtnutzfläche: 257 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 37 m²
Gartenfläche: 1028 m²
Kellerraum: 65 m²
Grundstücksfläche: 1173 m²
WC (separat): 2
Baujahr: 1970
Kosteninformation
Provision
- Maklerprovision: 3,60% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Betriebskosten lt. Angabe
- Nebenkostenübersicht herunterladen
Infrastruktur
Ausblick: Ferne
Lärmbelästigung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Ja 2,3 km
Einkaufen: Spar 6 km
Schule: Ja 2,5 km
Kindergarten: Ja 2,5 km
Arzt: Diverse Ärzte im Umkreis 6 km
Energieausweis Information
Ausstattung
Möbliert: Teil
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektnummer O2100166690
Kaufpreis
250.000,- €
Ansprechpartnerin
Elisabeth Preitler