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Wir berechnen den wahren Wert Ihrer Immobilie

Immobilienbewertung Graz

Um Ihre Immobilie in Graz zum optimalen Preis verkaufen zu können, ist es sinnvoll, sich von einem Experten beraten zu lassen. Dank jahrelanger Erfahrung und fundiertem Wissen ist Reichert Immobilien Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertung in Graz.

Grundlagen der Immobilienbewertung

Die Bewertung einer Immobilie basiert auf einer Vielzahl von Faktoren, die ihren Wert maßgeblich beeinflussen. Diese zu erkennen und korrekt zu interpretieren, ist entscheidend für eine erfolgreiche Immobilientransaktion.

  • Lage und Umgebung: Eine zentrale Lage in Graz oder eine Aussichtslage kann den Wert erheblich steigern. Dagegen kann eine Immobilie in einem weniger gefragten Viertel oder in der Nähe von Lärmquellen im Wert gemindert sein.
  • Größe und Zustand der Immobilie: Die Anzahl der Zimmer, die Wohnfläche und der allgemeine Zustand des Gebäudes spielen eine entscheidende Rolle. Modernisierungen und Renovierungen können den Wert erheblich erhöhen.
  • Marktsituation: Das aktuelle Angebot und die Nachfrage nach Immobilien in Graz beeinflussen den Wert. Bei hoher Nachfrage können die Preise steigen, während ein Überangebot zu Preissenkungen führen kann.
  • Besondere Merkmale: Ein Garten, ein Balkon, ein Schwimmbad oder eine Garage können den Wert einer Immobilie erhöhen. Dagegen können Faktoren wie fehlende Parkmöglichkeiten den Wert mindern.
  • Infrastruktur: Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen kann den Immobilienwert positiv beeinflussen.
  • Baujahr und Architektur: Historische Gebäude oder besondere architektonische Merkmale können einen Mehrwert darstellen, während ältere Gebäude, die Sanierungen benötigen, im Wert gemindert sein könnten.

Die korrekte Interpretation dieser Faktoren erfordert einen tiefen Einblick in den Grazer Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich kostenlos beraten!

Ihr Immobilienmakler in Graz

Reichert Immobilien GmbH
Quergasse 5/EG/1
8020 Graz

Telefonnummer: +43 316 228 718
E-Mail: office@reichert-immobilien.at

Landkarte von Graz und Umgebung mit roter Stecknadel im Stadtkern - Standorte von Reichert Immobilien

Wir sind in der ganzen Steiermark als Immobilienmakler tätig.

Reichert Immobilien
4.9
Basierend auf 46 Bewertungen
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Judit PapJudit Pap
09:39 14 Dec 23
Sehr schneller und professioneller Verakuf unserer Wohnung. Das ganze Team ist sehr bemüht!
Klaus EibingerKlaus Eibinger
20:04 26 Nov 23
Als Käufer einer Immobilie in Graz habe ich sehr gute Erfahrungen mit Reichert Immobilien gemacht. Die Betreuung und Begleitung durch den gesamten Prozess von der Besichtigung bis hin zur Vertragsunterzeichnung wurde sowohl durch Frau Preitler als auch durch Herrn Reichert sehr kompetent und nett abgewickelt. Auf Fragen wurde in kürzester Zeit geantwortet, ich kann Reichert Immobilien sehr empfehlen.
julia rinkejulia rinke
20:46 27 Sep 23
Ernst SemmlerErnst Semmler
05:30 07 Sep 23
Ich kann Immobilien Reichert nur weiterempfehlen, da die Beratung und Arbeitsweise sehr professionell war. Reichert Immobilien hat meine Wohnung in kürzester Zeit verkauft. Alle Formalitäten wurden für mich erledigt. Herr Reichert und sein Team waren zu jederzeit erreichbar.
ralf knechtlralf knechtl
13:50 21 Aug 23
Einfach der Beste. Punkt aus👍
Andre PrettnerAndre Prettner
05:00 19 Aug 23
Immobilien Reichert ist fachlich äußerst Kompetent und verfügt Hr. Reichert meines Erachtens nach überdurchschnittliche Kenntnisse für die Bewertung von Immobilien. Auch der persönliche Kontakt ist äußerst freundlich und kompetent.
Claudio WankerClaudio Wanker
16:05 28 Jul 23
Sehr angenehm und unkompliziert. Nettes Team - überaus zuvorkommend!
Stefanie FlorStefanie Flor
08:18 25 Jul 23
Sehr kompetent. Professionelle Arbeitsweise, toll aufbereitete Besichtigung, nur zum weiterempfehlen!!
Jelena KitonjicJelena Kitonjic
20:27 21 Jul 23
Ich kann Immobilien Reichert empfehlen! Die Zusammenarbeit war ausgesprochen angenehm. Die Beratung und Arbeitsweise waren sehr professionell. Es wurde regelmäßig mit uns Rücksprache gehalten und der Kauf ist sehr rasch und unkompliziert abgelaufen. Top!
Natalia AlonsoNatalia Alonso
16:53 02 Jul 23
Einfach begeistert! Reichert Immobilien hat unsere Wohnung in kürzester Zeit verkauft! Vom Ersttermin bis zur Vertragsabwicklung wurde für uns alles erledigt und sogar fehlende Unterlagen organisiert, die für den Verkauf benötigt wurden. Vielen Dank an das gesamte Team
Linda GuerreoLinda Guerreo
21:23 18 Jun 23
Schreibe hier im Auftrag meiner Oma, weil sie so zufrieden ist. Sie hat dank Reichert Immobilien ihr Haus verkauft und zieht jetzt in eine kleinere Wohnung. Herr Reichert und sein Team kümmerten sich um alles. Vom ersten Termin bis zum Kaufvertrag Unterschreiben gibt es nichts zu bemängeln. Ganz im Gegenteil, Herr Reichert und seine Mitarbeiter waren immer freundlich und bemüht. Vielen Dank für die Unterstützung. Gott segne Sie alle
Lisa L.Lisa L.
08:57 16 Jun 23
Wir erhielten sehr sehr nette und unkomplizierte Betreuung bei der Wohnungsfindung von Frau Preitler, Maklerin von Reichert Immobilien und freuen uns schon auf den baldigen Einzug 🙂 Danke dafür!!
Thomas BrandstätterThomas Brandstätter
12:39 13 Jun 23
Vielen Dank für das perfekte Service! Fr. Elisabeth Preitler kümmert sich um die komplette Abwicklung der Vermietung sehr professionell.
Mario VMario V
08:28 07 Jun 23
Kompetent, fair und loyal gegenüber Verkäufer und Käufer. Die Firma Reichert mit Ihrem tollen Service und das ganze Team ist sehr weiter zu empfehlen.
Ich freue mich immer noch über die tolle Wohnung die ich durch eure Hilfe erworben habe. Danke für die gut passenden Wohnungsvorschläge und die tolle und unkomplizierte Abwicklung!
Ich kann Reichert Immobilien nur weiterempfehlen. Meine Erfahrungen mit dem gesamten Team waren hervorragend. Ich konnte sie immer schnell erreichen und sie haben mich gut durch den Prozess begleitet.
David MDavid M
08:37 24 Apr 23
Andreas Reichert ist für mich eindeutig der beste Immobilienmakler in Graz! Ich bin sehr zufrieden über die Zusammenarbeit und kann Reichert Immobilien wärmstens weiterempfehlen.
Faiye MusicFaiye Music
17:18 20 Apr 23
Individuelle Beratung, persönliche Unterstützung/Verständnis und offene Gespräche für die Wohnungssuche und dem Wohnungsverkauf. Tolles Team! Weiter zu empfehlen 🙂☀️🌟
Karina UlramKarina Ulram
10:46 06 Sep 22
Reichert Immobilien ist eine überaus verlässliche Firma mit Herrn Reichert, als Eigentümer, welcher ein sehr zuvorkommemder Vermieter war/ist. Ich habe 3 Jahre in einer Wohnung, die von ihm vermietet wurde, gelebt und konnte mich immer auf ihn verlassen. Wann immer etwas kaputt wurde, ob es eine Kleinigkeit war oder sogar etwas so großes wie der Austausch meiner Dackschrägenfenster, er hat sich schnellstmöglich um alles gekümmert. Zudem war er stets sehr freundlich und bemüht und ist mir sehr bei den verschiedensten Dingen entgegen gekommen. Auch noch in der Phase des Auszuges hat er sich weiter um meine Anliegen gekümmert und mich im höchsten Maße unterstützt. Persönlich ist er ein sehr humorvoller und sympatischer Mann. Ich habe mich in seiner Firma immer in sehr guten und fähigen Händen gefühlt, und kann Reichert Immobilien nur stärkstens empfehlen.
Mila GrazieMila Grazie
16:46 24 Jun 22
Selten eine so kompetente Immobilien-Firma erlebt. Hier wird alles voller Herz und Menschlichkeit behandelt, ich bedanke mich sehr für die Unterstützung bei meinen Anliegen zur Übernahme einer neuen Mietwohnung.
Thomas ModlThomas Modl
14:30 04 May 22
Ich wurde selten so positiv überrascht wie in dieser Zusammenarbeit. Das gesamte Team arbeitete höchst professionell, schnell und super transparent. Meine Wohnung in Graz wurde begutachtet, danach wurde mir nahe gelegt einige Dinge (Wände, Böden, etc.) noch geringfügig zu korrigieren. Danach ging es Schlag auf Schlag und innerhalb weniger Tage wurde die Wohnung sogar um mehr als ursprünglich veranschlagt verkauft. Ich fühle mich so wohl wie alles abgelaufen ist und werde - sollte ich wieder in die Situation kommen - immer wieder zu Reichert Immobilien gehen. 100% Empfehlenswert!
behave0r Xbehave0r X
08:26 09 Dec 21
Herr Reichert und sein Team made our year 👍💪. Wir haben privat und mit Makler beinahe ein Jahr, mit dem Versuch eine Wohnung zu verkaufen verschwendet! Nach dem ersten Treffen mit Herrn Reichert waren wir nicht nur extrem überrascht über dessen Engagement und Professionalität, wir waren auch skeptisch. Absolut unbegründet wie sich herrausstellte, nur eineinhalb Wochen später war die Wohnung zum gewünschten Preis verkauft. Vielen Dank an das gesamte sympathische Team und toll das es euch gibt ❤️🙏💪
Meine erste Wohnung, die ich gekauft habe, konnte ich gemeinsam mit Herrn Reichert abwickeln. Er hat mich geduldig über alles informiert und mir unter anderem sehr wertvolle Tipps gegeben. Das Service und die gebotene Leistung sind sehr professionell. Auch die Erreichbarkeit bei Rückfragen war stets gegeben. Danke für die tolle Unterstützung; ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit - das Unternehmen kann ich besten Gewissens weiterempfehlen!
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In 4 Schritten zum wahren Wert Ihrer Immobilie

Mit unserem fundierten Wissen und langjähriger Erfahrung in der Immobilienbewertung in Graz, bieten wir Ihnen einen klaren und verlässlichen Prozess, um den realen Wert Ihres Objektes zu bestimmen.

1. Terminvereinbarung

Kontaktieren Sie uns einfach und unverbindlich. In einem ersten Gespräch klären wir Ihre Anforderungen und Wünsche ab. Daraufhin vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, um uns einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie zu verschaffen.

2. Vor-Ort-Bewertung

Bei der Vor-Ort-Bewertung werden alle relevanten Daten und Faktoren aufgenommen, die für die Wertermittlung Ihrer Immobilie wichtig sind. Dies beinhaltet Aspekte wie Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und besondere Merkmale des Objekts.

3. Marktanalyse

Auf Basis der gesammelten Daten führen wir eine eingehende Marktanalyse durch. Hierbei werden aktuelle Markttrends, vergleichbare Immobilien in Graz und die allgemeine Marktlage berücksichtigt. So wird sichergestellt, dass der ermittelte Wert nicht nur realistisch, sondern auch marktgerecht ist.

4. Detaillierte Bewertung

Nach Abschluss der Analyse erhalten Sie einen detaillierten Bewertungsbericht. Dieser zeigt transparent und nachvollziehbar den ermittelten Wert Ihrer Immobilie auf und gibt Ihnen somit eine solide Basis für anstehende Verkaufsverhandlungen.

Expertenbewertung in Graz: Wert ermitteln, erfolgreich verkaufen

Eine Immobilienbewertung erfordert Zeit und Fachwissen. Überlassen Sie diese Aufgabe uns. Als Experten bewerten wir Ihre Immobilie objektiv und genau, basierend auf aktuellen Marktdaten. Eine professionelle Bewertung bietet einige Vorteile und unterstützt Sie beim erfolgreichen Verkauf.

  • Zugang zu Datenbanken: Wir nutzen umfangreiche Datenbanken mit vergleichbaren Immobilientransaktionen, was uns ermöglicht, den Wert Ihrer Immobilie präzise im Vergleich zum aktuellen Markt zu setzen.
  • Verkaufsstrategie: Mit einer korrekten Bewertung im Rücken können Sie eine effektive Verkaufsstrategie entwickeln. Dies steigert nicht nur die Chance auf einen schnellen Verkauf, sondern kann auch den Verkaufspreis positiv beeinflussen.
  • Rechtliche Sicherheit: Eine professionelle Immobilienbewertung minimiert das Risiko von Rechtsstreitigkeiten, die aufgrund von Preisunterschieden oder falschen Wertangaben entstehen könnten.
  • Verhandlungsgrundlage: Ein ausführlicher Bewertungsbericht dient Ihnen als solide Grundlage in Verkaufsverhandlungen. Potenzielle Käufer erkennen den Mehrwert und schätzen die Transparenz.

Häufige Fragen

Eine Immobilienbewertung ist ein Prozess, bei dem der Marktwert einer Immobilie auf der Grundlage verschiedener Kriterien, wie Lage, Zustand und Marktbedingungen, ermittelt wird. Ziel ist es, einen realistischen Verkaufspreis für die Immobilie festzulegen.

Zu den Hauptfaktoren gehören die Lage, der Zustand der Immobilie, die Ausstattung, das Baujahr, die Grundstücksgröße, aktuelle Markttrends und vergleichbare Immobilienverkäufe in der Umgebung.

Mit unserer langjährigen Erfahrung, lokaler Marktkenntnis und dem Einsatz modernster Bewertungstools garantieren wir eine präzise, transparente und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie. Wir sorgen dafür, dass Sie einen realistischen Preis für Ihre Immobilie ansetzen und einen optimalen Verkaufspreis erzielen.