Frisch saniertes Wohngebäude

Lagergasse - Graz

Zentrale Lage mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmittel

Baubeschreibung der abgeschlossenen Sanierung

Böden & Wände: Es wurde großer Wert darauf gelegt, oftmals lästige Stufenübergänge zwischen den Räumen zu haben. Alle Böden wurden dementsprechend nivelliert und auf ein einheitliches Niveau gebracht. Am Ende wurde Laminat der höchsten Abriebklasse (33) verlegt. Vorzimmer Badezimmer und WC wurden mit hochwertigen zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen Maße 60x30 cm ausgestattet und bis zur Decke verfliest sowie alle Ecken mit gerundeten Edelstahl Schlitterschienen versehen sind.

Decken: In den Vorräumen, WCs und Badezimmern sind Spots integriert, wobei auf Wunsch die Vorräume mit Bewegungsmeldern gesteuert werden können.

Türen & Fenster: Die Eingangstüren sind dreifach verriegelt und mit hochwertigen Sicherheitszylindern ausgestattet und gewährleisten somit einen hohen Einbruchsschutz. Die Innentüren sind von der Marke Dana - mit gerundeten Zargen und Türblättern. Die Badezimmertüren sind aus satinierten Sicherheitsglas, um auch dort natürlichen Lichteinfall zu nutzen. Die Fenster sind mit Schallschutzglas versehen, sowie im Erdgeschoss mehrfach verriegelt und mit Sicherheitsrahmen versehen. Dies gewährt einen hohen Schutz vor Wohnungseinbrüchen!

Badezimmer: Sind in allen Wohnungen mit edlen Duschen versehen. Die Duschpaneele haben mehrere Funktionen wie Regendusche, seitliche Düsen und normale Handbrause. Weiters sind Wandspüler-WCs der Marken Geberit und Laufen installiert worden.

Küchen: Küchenzeilen, teilweise Maß angefertigt sind mit Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank und E-Herd inkl. Ceranfeld ausgestattet. Die Geräte liegen in der Verbrauchsstufe A+

Balkone & Innenhof: Das Haus verfügt über vier Balkone und zwei Dachterrassen, welche von den jeweiligen Wohnungen zu erreichen sind. Der Innenhof wurde aufwändig saniert. Er steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung und dient auch als Fahrradabstellplatz.

Fassade: Das Haus wurde Straßen- wie auch Innenhof seitig saniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Verputzt wurde das Haus mit einem RÖFIX Silikonharzputz PREMIUM Struktur-Oberputz. Dieser vermindert das Risiko von Moos-, Algen- und Pilzbefall, bietet hohe Wasserabweisung sowie hohe Witterungsbeständigkeit.
Straßenseitig wurde die Stuckatur aufwändig restauriert und farblich hervorgehoben.

Internet & Satelliten-Anlage: Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage die für 24 Parteien ausgelegt ist (Signalstärke und Bildqualität ist somit stabil und immer gegeben). In allen Wohnungen wurde in den Schlafzimmern sowie Wohnzimmern ein SAT-Anschluss installiert. Breitband-Internet und Telefonbuchse sind ebenso standardmäßig vorhanden. Das Installieren weiterer SAT-Schirmen ist nicht notwendig.

Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil.

Schließanlage: Dieses Haus verfügt über einer Schließsanlage.

Gebäudelage in Graz

Lagergasse
8020 Graz
Österreich

Wohnungen

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Ansprechpartner

Jennifer Reichert-Kneissl
Reichert Immobilien GmbH

Quergasse 5/EG

Mobil: 0676 / 328 39 20